Prix m² à Fontgieve
Analyse 2026

Fontgieve est un quartier résidentiel à dominante familiale au nord-ouest de Clermont. Mix de maisons individuelles, copropriétés et petits collectifs, avec bonne desserte bus.Dans la lecture fine du marché local, On observe un prix moyen autour de 2 050 €/m² pour l'appartement et 2 550 €/m² pour la maison, avec un trend +1.4% sur les douze derniers mois. Au cœur de Clermont-Ferrand, Fontgieve cumule densité d'équipements, services de proximité et liaisons rapides vers les pôles d'emploi. La cible acheteuse principale est composée de famille, qui se décide en fonction du DPE, de l'état général et de la fluidité d'accès au bien. Côté commercialisation, on relève un délai moyen d'environ 110 jours, suffisamment serré pour pénaliser les mises en marché approximatives. Les annonces qui tournent vite valorisent bon rapport qualité-prix pour familles, espaces verts et terrains de sport, écoles à proximité ; les freins à anticiper restent pas de tram direct, architecture hétérogène. La proximité de Salins, La Gare, Champratel renforce la liquidité du marché, les acheteurs intégrant souvent ces communes voisines dans leur arbitrage final. À l'échelle quinquennale, l'évolution s'établit à +15%, repère utile pour les acquéreurs raisonnant patrimoine plutôt qu'usage immédiat.