Prix m² à Saint-Jacques
Analyse 2026

Saint-Jacques est un quartier résidentiel proche du CHU et de la faculté de médecine. Apprécié des internes, médecins et familles. Mix d'immeubles des années 60-70 et de maisons individuelles dans les rues calmes.Sur la grille des transactions récentes local, On observe un prix moyen autour de 2 100 €/m² pour l'appartement et 2 600 €/m² pour la maison, avec un trend +1.5% sur les douze derniers mois. Quartier intramuros de Clermont-Ferrand, Saint-Jacques combine accessibilité urbaine, parc immobilier composite et demande locative continue. Du côté de la demande, ce sont surtout mixte / médical qui pilotent les acquisitions, attentifs à l'efficacité énergétique, à l'état d'entretien et au coût d'usage prévisionnel. L'horizon de vente moyen s'établit autour de 108 jours, ce qui place le secteur dans la zone où la qualité du dossier est déterminante. Côté atouts, proximité chu estaing et faculté de médecine, tram a direct (station st-jacques dolet), forte demande locative médicale font la différence ; côté objections, il faut anticiper affluence aux heures de garde, architecture hétérogène. La proximité de La Glaciere, Cote Blatin renforce la liquidité du marché, les acheteurs intégrant souvent ces communes voisines dans leur arbitrage final. À l'échelle quinquennale, l'évolution s'établit à +17%, repère utile pour les acquéreurs raisonnant patrimoine plutôt qu'usage immédiat.