Combien louer votre bien à Clermont-Ferrand ?
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Données marché réelles
Loyers de référence issus des annonces actives et des baux signés sur Clermont-Ferrand.
Impact DPE pris en compte
Un DPE A-B justifie un loyer +6%. Un logement G perd 10% et sera interdit à la location en 2028.
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Simulateur de loyer & rendement
Estimation indicative basée sur le marché clermontois 2025.
Loyers par secteur à Clermont-Ferrand
| Secteur | Loyer vide (€/m²) | Loyer meublé (€/m²) | Rendement brut moyen |
|---|---|---|---|
| Jaude / Hyper-centre | 13-15 | 15-17 | 5.3% |
| Délille / Plateau Central | 12-14 | 14-16 | 5.4% |
| Montjuzet / Côtes de Clermont | 12-13 | 13-15 | 5.2% |
| Saint-Jacques / CHU | 10-12 | 12-13 | 5.5% |
| République / Gare | 11-13 | 12-14 | 5.6% |
| Montferrand (centre hist.) | 9-11 | 10-12 | 5.7% |
| Les Vergnes / La Plaine | 8-10 | 9-11 | 5.8% |
| Beaumont / Cournon d'Auvergne | 10-12 | 12-13 | 5.4% |
| Chamalières | 11-13 | 13-14 | 5.2% |
| Riom / Vichy (agglo nord) | 8-10 | 9-11 | 6.0% |
* Données indicatives basées sur les annonces actives et baux signés en 2025. Source : observatoire interne CBF Conseils.
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Le loyer moyen à Clermont-Ferrand se situe entre 9 et 14 €/m² selon le secteur. Le centre-ville (Jaude, Délille) affiche 13-15 €/m², les quartiers intermédiaires (Saint-Jacques, Montferrand) entre 10 et 12 €/m², et les secteurs périphériques entre 8 et 10 €/m².
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