Jean-Marc D.
Quartier Jaude
« Estimation précise en 48h, exactement dans la fourchette des offres reçues ensuite. Vendu en 3 semaines. »
Données mises à jour — Mai 2026
Prix m² à Clermont-Ferrand
Estimez votre bien quartier par quartier
Un outil local pour comprendre les prix immobiliers à Clermont-Ferrand, comparer les quartiers et obtenir une estimation personnalisée — par les experts de CBF Conseils.
Quartiers analysés
31
Source ouverte
DVF
Estimation
48h
Indicateur clé
Prix moyen appartement
2 068 €/m²
à Clermont-Ferrand intra-muros · Mai 2026
Évolution 12 mois
+3,2 %
Délai moyen
60 j
Photo : Unsplash
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Marché clermontois 2026
Le marché immobilier de Clermont-Ferrand en chiffres
Des données croisées des notaires, de la base DVF et de l'expertise terrain de CBF Conseils — mises à jour 2026.
2 068 €/m²
Prix m² appartement
moyenne intra-muros
2 570 €/m²
Prix m² maison
moyenne intra-muros
+3,2 %
Évolution 12 mois
marché global
60 j
Délai moyen de vente
biens bien positionnés
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) — DGFiP · 16 882 transactions 2021-2024 · Voir la méthodologie complète
Les plus recherchés
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Comprendre le marché
Pourquoi les prix varient autant à Clermont-Ferrand ?
Six facteurs structurent la valeur d'un bien immobilier sur Clermont-Ferrand. Les comprendre, c'est éviter de surévaluer ou de sous-vendre son bien.
Localisation
Centre vs périphérie : écart de 1 à 1,5. Jaude et Chamalières dépassent souvent 2 700 €/m², La Plaine reste sous 2 000 €.
Transports
Tram A à 5 min : +5 à 10 % de valeur. Quartiers desservis (Centre, Jaude, Cézeaux) tirent les prix vers le haut.
DPE
Une classe E coûte -5 %, une F/G perd 10 à 15 % vs équivalent classé D. Critère n°1 en 2026.
État du bien
Un bien rénové vaut +10 à 15 % vs équivalent à rafraîchir. Cuisine, salle de bain et fenêtres = leviers prioritaires.
Extérieurs
Balcon : +3 à 5 %. Terrasse : +8 à 12 %. Jardin : +15 à 25 %. Critère encore plus discriminant depuis le COVID.
Étage et lumière
Dernier étage avec ascenseur : +5 à 10 %. RDC sur rue : -5 à 10 %. Exposition sud/ouest : +3 à 5 %.
Estimation gratuite
Combien vaut votre bien à Clermont-Ferrand ?
Nos experts CBF Conseils analysent votre bien gratuitement, en tenant compte de tous les critères locaux : quartier, état, DPE, extérieurs, étage…
- Estimation gratuite et sans engagement
- Réponse sous 48 heures par un expert local
- Données croisées DVF + connaissance terrain
- Stratégie de vente personnalisée
Méthode CBF Conseils
- 01
Vous décrivez votre bien
Surface, quartier, état, extérieurs… 3 minutes en ligne.
- 02
Nous analysons en profondeur
Comparables DVF, marché local, critères différenciants.
- 03
Nous vous remettons une fourchette précise
Estimation chiffrée + recommandations stratégiques sous 48h.
Témoignages clients
Ce que disent nos clients
Estimations réalisées par CBF Conseils — agence partenaire.
Sophie M.
Quartier Chamalières
« Données très complètes sur les prix du quartier. L'outil m'a aidée à fixer le bon prix pour ma maison. »
Thomas B.
Quartier Beaumont
« Référentiel très utile pour comparer les quartiers avant d'investir. CBF Conseils a géré toute la transaction. »
Analyse marché
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Conseils pratiques et décryptages du marché immobilier clermontois par les experts CBF Conseils.
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Conseils pratiques, analyses de tendances et décryptages du marché clermontois.
Questions fréquentes
Vos questions sur le marché clermontois
Le prix moyen d'un appartement ancien à Clermont-Ferrand intra-muros s'établit autour de 2 280 €/m² en 2026, avec une fourchette allant de 1 800 €/m² (Chanturgue, La Plaine) à plus de 2 600 €/m² (Jaude, Chamalières limitrophe).
