Prix m² à Clermont-Ferrand
Estimez votre bien quartier par quartier

Le prix moyen d'un appartement ancien à Clermont-Ferrand intra-muros s'établit autour de 2 068 €/m² en 2026 (médiane DVF DGFiP, 16 882 transactions), avec une fourchette allant de 1 750 €/m² (Croix-de-Neyrat, La Plaine) à environ 2 600 €/m² (Jaude, Chamalières limitrophe).

Notre estimation croise trois sources : la base DVF (ventes notariales officielles), le marché actif (annonces en cours sur votre quartier) et l'expertise terrain de nos agents CBF Conseils qui visitent votre bien gratuitement.

Hors commune limitrophe, Jaude reste le quartier le plus cher de Clermont-Ferrand intra-muros, avec un prix moyen autour de 2 600 €/m². Chamalières (commune voisine) reste cependant plus chère, à environ 2 700 €/m².

Le délai médian est de 95 jours en 2026. Les biens premium bien positionnés se vendent en 30-45 jours, les biens secondaires demandent 70-80 jours. Une bonne estimation initiale est le facteur n°1 de rapidité.

Oui, en 2026 un bien classé F perd 8 à 12 % vs équivalent classé D, et un G perd 12 à 15 %. Trois options : vendre tel quel avec décote, faire des travaux ciblés (toiture, fenêtres, chauffage), ou vendre à un investisseur travaux.

Idéalement, faites le DPE en amont. C'est le critère le plus structurant : connaître la classe énergie permet d'ajuster le prix de mise en vente et d'éviter les mauvaises surprises en cours de transaction.

Le prix du m² à Clermont-Ferrand s'établit à 2 068 €/m² en moyenne pour un appartement ancien en 2026 (médiane DVF DGFiP). L'écart entre quartiers reste fort : le secteur Jaude, le plus prisé du centre, atteint 2 600 €/m², tandis que les quartiers périphériques comme Croix-de-Neyrat ou La Plaine restent autour de 1 750 €/m². Sur 12 mois, le prix du m² à Clermont-Ferrand a progressé de +2,0 %, porté par une demande structurelle solide (Michelin, CHU, université). Les maisons se négocient en moyenne 30 à 40 % plus cher au m² que les appartements. Pour connaître le prix exact de votre rue, consultez notre carte interactive des 39 quartiers ou demandez une estimation gratuite.

Notre carte interactive des prix m² à Clermont-Ferrand est disponible directement sur la page d'accueil. Elle couvre les 39 quartiers et communes de l'agglomération, avec un prix au m² par secteur issu des données DVF officielles (DGFiP) sur la période 2021-2024. Cliquez sur un quartier pour afficher son prix moyen, son évolution et accéder à son analyse détaillée. La carte est mise à jour trimestriellement pour refléter les dernières transactions notariales enregistrées.

Voici les prix au m² par quartier à Clermont-Ferrand en 2026 (appartements) : Jaude 2 600 €/m², Oradou 2 500 €/m², Blaise-Pascal 2 200 €/m², La Gare 2 000 €/m², Croix-de-Neyrat 1 750 €/m². Les communes premium limitrophes (Chamalières, Beaumont) dépassent souvent ces niveaux. Pour visualiser l'ensemble des 39 quartiers et trouver le prix exact de votre secteur, consultez notre carte interactive des prix m².

Pour estimer votre appartement à Clermont-Ferrand, utilisez notre outil d'estimation gratuit en ligne. Il croise trois sources : les données DVF (transactions notariales officielles), le marché actif (annonces en cours dans votre quartier) et l'expertise terrain de nos agents CBF Conseils. Vous obtenez une première fourchette immédiate, puis un expert affine la valeur lors d'une visite, avec une réponse sous 48h. C'est gratuit et sans engagement — accédez à l'estimation depuis la page /estimation.

Oui. Chamalières est la commune limitrophe premium de Clermont-Ferrand, et son marché immobilier est plus cher que l'intra-muros clermontois. Le prix moyen y oscille entre 2 700 et 2 900 €/m², soit +5 à +8 % par rapport à Clermont-Ferrand centre. Cette prime s'explique par la renommée de ses écoles, son calme résidentiel et sa verdure (parc Bargoin tout proche). Voir l'analyse complète sur la page /prix-m2/chamalieres.

À Beaumont, commune résidentielle au sud immédiat de Clermont-Ferrand, les prix m² se situent entre 2 500 et 3 100 €/m² en 2026 selon le type de bien et le secteur. Les maisons familiales y sont en forte demande, avec un délai de vente court traduisant un marché tendu (peu de biens disponibles). Beaumont est plébiscitée pour ses écoles réputées et son cadre verdoyant. Voir le détail sur la page /prix-m2/beaumont.