prixm² Clermont-Ferrand
par CBF Conseils
prixm²clermontferrand.fr est l'observatoire indépendant des prix immobiliers à Clermont-Ferrand. Il est édité par CBF Conseils, agence immobilière implantée en Auvergne depuis 2014.
Notre objectif : rendre accessibles les données de marché réelles — pas des estimations algorithmiques, mais des prix issus des actes notariés (DVF) croisés avec l'expertise terrain de nos négociateurs. 16 882 transactions analysées sur Clermont-Ferrand et son agglomération.
16 882
Transactions analysées (2021-2024)
40+
Quartiers et communes couverts
2024
Dernière mise à jour des données DVF
2014
Année de création de CBF Conseils
Transparence sur les prix immobiliers clermontois
Le marché immobilier souffre d'un déficit d'information structurel. Les vendeurs surestiment souvent leur bien faute de références fiables. Les acheteurs ne savent pas si un prix est juste. Les investisseurs naviguent avec des données partielles ou dépassées.
prixm²clermontferrand.fr a été conçu pour combler ce vide sur le marché clermontois. Nous publions les données brutes des transactions notariées (DVF), les enrichissons avec les diagnostics énergétiques (DPE) et y ajoutons l'analyse terrain de nos négociateurs — pour que chaque visiteur dispose d'une vision précise du marché dans son quartier.
Ce service est gratuit. Il est financé par l'activité de CBF Conseils : si vous souhaitez vendre, acheter ou investir à Clermont-Ferrand, nos experts sont disponibles pour une étude personnalisée sans engagement.
D'où viennent nos données ?
Toutes nos données sont issues de sources publiques officielles ou de notre observation terrain. Aucune estimation algorithmique sans base transactionnelle réelle.
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Source principale. La DVF recense toutes les transactions immobilières enregistrées par les notaires en France. Nous exploitons les données 2021-2024 couvrant Clermont-Ferrand et son agglomération — soit 16 882 transactions analysées.
data.gouv.fr →ADEME — Base de données DPE
Les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont fournis par l'Agence de la Transition Écologique. Nous croisons les DPE avec les transactions pour estimer l'impact énergétique sur les prix de chaque quartier.
data.ademe.fr →Observations terrain CBF Conseils
Notre réseau de négociateurs collecte des données qualitatives non disponibles dans les bases publiques : délais de vente réels par quartier, marges de négociation constatées, profils acheteurs, biens off-market.
cbfconseils.com →Des experts immobiliers clermontois
Louis Combret
Directeur — Groupe LCH / CBF Conseils
Fondateur du Groupe LCH, Louis pilote la stratégie immobilière du groupe depuis Clermont-Ferrand. Il supervise l'analyse des données de marché et la méthodologie de cet observatoire.
Maxence Lami
Directeur Général — CBF Conseils
Maxence dirige les opérations de CBF Conseils au quotidien. Sa connaissance terrain du marché clermontois (transactions, quartiers, délais de vente) alimente directement les données publiées sur ce site.
Équipe Data CBF Conseils
Analyse & traitement des données
L'équipe data extrait, nettoie et analyse les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Les données sont croisées avec les observations terrain des négociateurs.
Mentions importantes
Les prix publiés sur prixm²clermontferrand.fr sont des médianes calculées sur des transactions réelles. Ils constituent une référence indicative et ne sauraient être considérés comme une estimation formelle de la valeur d'un bien particulier. Chaque transaction est unique et dépend de l'état du bien, de son étage, de son exposition, de ses annexes et des conditions de marché au moment de la vente. Pour une estimation précise, contactez un professionnel habilité.
