Prix au m²
à Vichy est de 1 814 €
Ce prix est un indicateur variable et actualisé mensuellement en fonction des ventes réalisées à Vichy (03).
Maison
Prix m² moyen d'une maison à Vichy
2 220 €
de 1 665 € à 3 330 €
Appartement
Prix m² moyen d'un appartement à Vichy
1 695 €
de 1 271 € à 2 543 €
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Pour connaître le prix au m² de votre bien immobilier à Vichy, vous pouvez cliquer sur le bouton ci-dessous. Laissez-vous guider étape par étape ou rendez-vous directement sur le lien suivant estimation immobilière Vichy.
Le prix au m² à Vichy est en constante évolution. On remarque une hausse plus importante depuis la crise sanitaire.
En effet depuis mars 2020, le prix au m² à Vichy a augmenté de 37 %. Cette hausse est due à la demande plus forte des ménages d'investir à Vichy.
Données importantes à retenir sur l'immobilier à Vichy
Evolution des prix
sur 1 an
+ 10%
Evolution des prix
sur 5 ans
+ 40%
Voici un relevé
des prix au m²
des principaux quartiers à Vichy
Les prix au m² varient énormément en fonction du quartier dans lequel est situé votre bien à Vichy.
Le prix au m² de votre bien à Vichy peut varier en fonction de plusieurs critères que vous prendrez en compte lors de votre futur achat immobilier comme la localisation, le type de bien, les équipements...
Découvrez les prix de vente au m2 selon les quartiers
Quartier | Prix m2 appartement | Prix m2 maison |
|---|---|---|
Jeanne d'Arc-Stade | 1 628 € / m² | 2 247 € / m² |
Deniere les Romains | 1 314 € / m² | 1 836 € / m² |
Marche | 1 621 € / m² | 2 194 € / m² |
Les Bains-République | 2 003 € / m² | 2 631 € / m² |
Les Garets-Bellevue | 1 237 € / m² | 1 728 € / m² |
France et Rosieres | 1 516 € / m² | 2 487 € / m² |
Hôtel de Ville | 1 703 € / m² | 2 436 € / m² |
Thermal-Vieux-Vican | 2 069 € / m² | 3 236 € / m² |
Cusset | 1 222 € / m² | 1 604 € / m² |
Creuzier-le-Vieux | 1 523 € / m² | 1 748 € / m² |
Le Vernet | 1 232 € / m² | 1 900 € / m² |
Charmeil | 1 232 € / m² | 1 706 € / m² |
Bellerive-sur-Allier | 1 397 € / m² | 1 808 € / m² |
Les Ailes | 1 520 € / m² | 1 499 € / m² |
Beausejour-Les Graves-Les Bartins | 1 382 € / m² | 1 951 € / m² |
Estimez gratuitement votre appartement ou votre maison à Vichy
Le prix au m² à Vichy augmente que ce soit pour les appartements, les maisons ou les terrains.
Vichy est une ville très attractive. De nombreux ménages s'installent. La demande immobilière est de plus en plus importante et elle dépasse même l'offre disponible sur le marché.
Le prix au m² des logements pour les étudiants augmentent considérablement
Vichy compte aujourd'hui 3000 étudiants pour un peu plus de 25 000 habitants. Le prix au m² des appartements situés en centre ville continue d’augmenter face à une demande en croissance. La ville compte également accueillir d'ici 2035 4000 étudiants, cette population toujours en recherche immobilière. Il est donc très intéressant d'investir dans cette ville étudiante en plein essort.
Estimez gratuitement votre appartement ou votre maison à Vichy
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Le type de bien que vous possédez
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La surface de votre bien afin d’estimer le prix au m² de votre maison ou de votre appartement. La présence d'un terrain, d'un garage, d'un balcon ou encore d'une terrasse a une grande influence sur la valeur de votre logement situé à Vichy.
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Les atouts de votre logement, c'est-à-dire la qualité des matériaux utilisés, les finitions, l’isolation, la possibilité d’aménagement ou d’extension, terrain pouvant accueillir de nouveaux équipements comme une piscine...
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L’état global de votre bien, c'est-à-dire la nécessité d'effectuer des travaux, leur coût...
La localisation de votre bien à Vichy
Le quartier ou la rue dans laquelle se situe votre logement à Vichy constitue le premier critère pris en compte pour l'estimation de valeur de votre appartement ou de votre maison.
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Les différents types de biens présents autour de chez vous. Etude de la demande : plus de recherche d'appartements ou de maisons ? Quels type ? ...
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L'accès aux transports : trains, métros, bus ou encore accès aux voies rapides.
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Les facilité de stationnement, places gratuites et accessibles dans votre quartier Vichy.
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L'accès aux services de proximité tels que l'éducation, les commerces ou les établissements de santé.
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Le cadre de vie, en effet il faut prendre en compte que les infrastructures, la sécurité et le calme sont des facteurs indispensables pour une évaluation juste de votre bien situé à Vichy.
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La vue
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Le vis à vis
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Les nuisances sonores
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Les infrastructures et installation possibles
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Le plan local d'ubanisme (PLU)
Le marché immobilier local
Le prix au m² est le moyen le plus simple pour un vendeur ou un futur acquéreur de fixer un prix sur une propriété. Il est néanmoins primordial vérifier ses informations pour une estimation juste et fiable.
Attention, la plupart des vendeurs qui estiment leur bien seul n'utilisent pas de données actualisées. Cela engendre donc des erreurs d'estimation.
Une autre erreur à ne pas commettre : comparer les annonces que vous trouvez sur les différentes plateformes immobilières pour estimer votre bien. Il faut plutôt comparer les biens qui ont récemment été vendus pour avoir un ordre d'idée des prix de vente pratiqués. Le prix affiché sur une annonce n'est jamais le prix de vente final.
Afin d'avoir une estimation fiable et réelle de la valeur de votre appartement ou votre maison à Vichy, il est conseillé de passer par un professionnel de l'immobilier.
Faire appel à un professionnel pour estimer votre logement
Avant de mettre en vente votre logement, il est nécessaire de l'estimer correctement.
La méthode d'estimation la plus efficace et la plus sûre est de faire appel à une agence immobilière. Les rpofessionnels sauront prendre en compte toutes les particularités de votre bien et par conséquent déterminer au mieux sa valeur.
Si vous souhaitez vendre votre bien situé à Vichy, vous pouvez faire appel à votre agence immobilière à Vichy, CBF Conseils. Nos experts se feront un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cliquez sur le bouton ci-dessous pour accéder à notre site Internet.
Et vous ? Combien avez-vous gagné sur la vente de votre bien à Vichy ?
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