Meilleurs diagnostiqueurs DPE Clermont-Ferrand — classement 2026

Le mieux classé des douze diagnostiqueurs immobiliers de l'agglomération clermontoise que nous avons relevés est B3T Diagnostic immobilier (Clermont-Ferrand), avec un score composite de 8,37/10 : 4,9/5 sur 51 avis Google. Relevé du 7 novembre 2026 sur les fiches Google Maps officielles, 379 avis collectés, les vingt plus récents de chaque cabinet retenus pour le calcul.

Aucun avis d'agrégateur n'est cité ici. Tous les verbatims reproduits sont des avis Google publics, consultables sur la fiche de chaque établissement — et cela inclut les avis critiques, cités au même titre que les avis élogieux.

Le classement des diagnostiqueurs immobiliers de Clermont-Ferrand

Chaque colonne est un chiffre brut ou son report direct. La colonne « fiche » renvoie vers la fiche Google de l'établissement : vous pouvez lire les avis vous-même et refaire les deux comptages.

#	Diagnostiqueur	Note	Avis	Score /10	Téléphone	Source
1	B3T Diagnostic immobilier — Clermont-Ferrand	4,9	51	8,37	06 81 34 09 71	fiche
2	AURA Diagnostic Immobilier — Chamalières	4,8	37	8,08	07 71 58 14 91	fiche
3	Activ'Expertise Clermont-Ferrand Sud	4,7	118	7,69	04 71 76 50 84	fiche
4	Chrono Diag — Clermont-Ferrand	4,5	44	7,66	04 73 14 60 05	fiche
5	Dômes Diagnostics — Gerzat	5,0	147	7,55	06 50 66 18 56	fiche
6	Diagamter — Cournon-d'Auvergne	4,8	203	7,25	04 73 78 82 08	fiche
7	Dômes Diagnostics — Clermont-Ferrand	4,9	25	6,95	06 50 66 18 56	fiche
8	Cabinet Coquet Garson — Chamalières	4,9	27	6,88	04 73 36 83 36	fiche
9	BC2E Diagnostic Immobilier — Clermont-Ferrand	5,0	57	6,67	06 28 79 24 98	fiche
10	AC Environnement — La Roche-Blanche	3,8	35	6,61	04 73 69 59 42	fiche
11	Neo Diag 63 — Romagnat	5,0	31	6,42	06 13 62 37 32	fiche
12	Activ'Expertise Riom Clermont Nord	4,9	118	6,32	09 70 70 18 22	fiche

Relevé du 7 novembre 2026 : 379 avis collectés sur douze fiches Google, dont les vingt plus récents par cabinet retenus pour le calcul. Toute fiche comptant moins de 20 avis a été écartée.

Deux précisions que vous ne trouverez pas ailleurs

Activ'Expertise « Clermont-Ferrand Sud » n'est pas domicilié à Clermont-Ferrand. Sa fiche Google indique 8 place Lafayette, 43100 Brioude — Haute-Loire, à soixante-dix kilomètres. Sa dénomination annonce une zone d'intervention, pas un siège. Nous le maintenons dans le panel parce qu'il couvre effectivement le sud de l'agglomération, mais vous devez le savoir avant d'appeler : demandez le délai de déplacement.

Dômes Diagnostics apparaît deux fois, et c'est la même entreprise. Les deux fiches — Gerzat et Clermont-Ferrand — partagent le même numéro de téléphone, le 06 50 66 18 56. Nous les classons séparément parce que ce sont deux fiches Google distinctes avec leurs propres avis, mais vous appellerez la même personne. Nous le signalons plutôt que de laisser croire à deux cabinets concurrents.

Ce que ce classement dit, et ce qu'il ne dit pas

B3T devance le reste du panel de 0,29 point, en combinant une note élevée (4,9/5), des avis substantiels (8 sur 20 dépassent 200 caractères) et deux avis critiques qui crédibilisent l'ensemble. C'est le seul cabinet à tenir ces trois dimensions à la fois.

Trois cabinets notés 5,0/5 finissent dans la seconde moitié — BC2E 9e, Neo Diag 11e. Leurs avis récents sont unanimes et courts : aucun n'est en dessous de cinq étoiles, et peu dépassent 200 caractères. Une note parfaite sur des avis brefs vous apprend moins qu'une note de 4,5 sur des avis longs dont quatre expriment une réserve.

AC Environnement est dixième avec la meilleure qualité d'avis du panel (7,75/10) : c'est la fiche la plus documentée, onze avis sur vingt dépassent 200 caractères et six expriment une réserve. Ce qui la fait reculer, c'est sa note Google — 3,8/5, la plus basse du relevé — qui pèse la moitié du score. Le résultat est contre-intuitif et il est assumé : ses clients écrivent beaucoup, et ce qu'ils écrivent n'est pas toujours flatteur.

Les fiches détaillées

1. B3T Diagnostic immobilier — score 8,37/10

4,9/5 sur 51 avis Google
52 rue de Durtol, 63100 Clermont-Ferrand
Téléphone : 06 81 34 09 71

Structure à taille humaine, un intervenant identifié dans la quasi-totalité des avis : Monsieur Lagane. C'est sa force — une régularité documentée dossier après dossier — et sa limite : la qualité décrite est adossée à une personne plus qu'à une structure.

« J'ai eu le plaisir de rencontrer Monsieur Lagane pour réaliser les diagnostics de mon appartement dans le cadre de sa mise en vente, et je ne peux que le recommander […] »

— Marine B., 5 étoiles, octobre 2026

L'avis critique à lire avant de signer :

« Monsieur Lagane n'a pas été professionnel, un travail non conforme au niveau de l'amiante et n'a pas voulu revenir sur les lieux pour compléter le DPE. »

— Françoise L., 1 étoile, juin 2026

Le reproche est précis et transposable : avant intervention, demandez la liste exacte des diagnostics couverts par le devis, et ce qui se passe si un repérage doit être complété. Convient à : vendeurs d'appartement en ville, dossiers standards, interlocuteur unique.

2. AURA Diagnostic Immobilier — score 8,08/10

4,8/5 sur 37 avis Google
40 rue du Languedoc, 63400 Chamalières
Téléphone : 07 71 58 14 91

Même profil que le premier — avis nombreux, longs, et trois réserves exprimées sur vingt. Conseillère citée nommément : Julie Duvert.

« Avec mon conjoint, nous remercions fortement Julie Duvert et Aura diag, pour leur travail […] »

— Célia R., 5 étoiles, novembre 2025

« Comment peut-on évaluer un DPE en classe G d'une maison classée D il y a 4 ans et qui a bénéficié de travaux d'isolation depuis […] »

— Elsa M., 1 étoile, 2023

Cet avis-là mérite une explication, car il revient chez plusieurs cabinets du panel : la méthode de calcul du DPE a changé en juillet 2021. Un bien classé D avant cette date peut ressortir en F ou G après, sans que rien n'ait changé dans le logement. Ce n'est pas une erreur du diagnostiqueur. Convient à : Chamalières, Royat et l'ouest de l'agglomération.

3. Activ'Expertise Clermont-Ferrand Sud — score 7,69/10

4,7/5 sur 118 avis Google
8 place Lafayette, 43100 Brioude — siège déclaré en Haute-Loire
Téléphone : 04 71 76 50 84

Le plus gros volume d'avis du panel avec Diagamter, mais des verbatims courts : deux seulement sur vingt dépassent 200 caractères. Six avis sur vingt sont en dessous de cinq étoiles, ce qui documente bien la fiche.

« Très satisfaite du Cabinet Activ'Expertise ! L'ensemble des diagnostics nécessaires a été réalisé avec beaucoup de sérieux et de professionnalisme […] »

— Sylvia S.-D., 4 étoiles, août 2026

Convient à : sud de l'agglomération, à condition de valider le délai de déplacement depuis Brioude.

4. Chrono Diag — score 7,66/10

4,5/5 sur 44 avis Google
21 rue Newton, 63100 Clermont-Ferrand
Téléphone : 04 73 14 60 05

La fiche la plus documentée du haut de classement : neuf avis sur vingt dépassent 200 caractères, quatre expriment une réserve. C'est aussi la seule du panel dont un avis chiffre une facture.

« J'avais l'habitude de passer par cette entreprise pour effectuer des diagnostics, mais franchement 350 euros pour des diagnostics location (maison de 60 m²) on est bien au-dessus […] »

— Vincent B., 1 étoile, 2024

C'est le seul montant chiffré des 379 avis lus, et il porte sur un dossier location, pas vente. Convient à : vendeurs pressés, à condition de faire écrire le montant avant intervention.

5 et 7. Dômes Diagnostics — scores 7,55 et 6,95/10

5,0/5 sur 147 avis (Gerzat) et 4,9/5 sur 25 avis (Clermont-Ferrand)
10 impasse Jean Moulin, 63360 Gerzat — et 36 rue de Vertaizon, 63000 Clermont-Ferrand
Téléphone commun : 06 50 66 18 56

Deux fiches, un seul numéro : c'est la même entreprise. La fiche de Gerzat porte la note parfaite sur le plus gros volume du panel à ce niveau. Les avis sont très positifs mais brefs — trois sur vingt dépassent 200 caractères — ce qui pèse sur la note de qualité.

« Je recommande vivement Dôme Diagnostics pour leur sérieux et leur professionnalisme. Une équipe réactive, compétente et à l'écoute […] »

— Thomas C., 5 étoiles, octobre 2026

6. Diagamter Clermont-Ferrand — score 7,25/10

4,8/5 sur 203 avis Google
Centre d'affaires du Zénith, 30 rue de Sarliève, 63800 Cournon-d'Auvergne
Téléphone : 04 73 78 82 08

Le plus gros volume d'avis du relevé — 203 — et une note élevée tenue dessus, ce qui est la combinaison la plus difficile à obtenir. Un avis émane d'un architecte, ce qui est rare et vaut lecture.

« Suite au PPPT effectué par la copropriété, je me suis rapproché de Diagamter pour des diagnostics de vente d'un appartement. En ma qualité d'architecte, j'ai trouvé leurs […] »

— Pierre, 5 étoiles, juin 2026

Convient à : copropriétés, dossiers techniques complexes, est de l'agglomération.

8. Cabinet Coquet Garson — score 6,88/10

4,9/5 sur 27 avis Google
20 avenue de Royat, 63400 Chamalières
Téléphone : 04 73 36 83 36

« Cabinet très professionnel, extrêmement réactif et personnel très agréable que ce soit par mail ou par appel […] »

— Cécile S., 5 étoiles, février 2026

« À fuir. Donne une évaluation DPE inférieure à la valeur du bien. Pour un bien similaire dans la résidence les appartements sont classés D. Le nôtre en double vitrage […] »

— Anne D., 1 étoile, 2024

Même remarque que pour AURA : un écart de classe entre deux logements voisins s'explique souvent par la date du diagnostic et non par le diagnostiqueur.

9. BC2E Diagnostic Immobilier — score 6,67/10

5,0/5 sur 57 avis Google
182 bis rue de la Pradelle, 63000 Clermont-Ferrand
Téléphone : 06 28 79 24 98

Note parfaite sur une base de 57 avis. Aucun avis nuancé sur les vingt lus — c'est une limite de lecture, pas un gage : nous ne disposons d'aucun contre-point client.

« Je recommande vivement le travail de Monsieur Southon. Réactif sur le terrain comme par mail, à l'écoute, ponctuel, discret, un vrai professionnel […] »

— SCI Pôle Godefroy, 5 étoiles, juillet 2026

10. AC Environnement — score 6,61/10

3,8/5 sur 35 avis Google
ZAC la Novialle, 10 rue du Montel, 63670 La Roche-Blanche
Téléphone : 04 73 69 59 42

La fiche la plus contrastée du relevé, et la plus documentée : onze avis sur vingt dépassent 200 caractères, six sont en dessous de cinq étoiles. C'est une enseigne nationale à agences multiples.

« L'entreprise vient une première fois et oublie d'enregistrer le diagnostic. L'entreprise revient une deuxième fois pour […] »

— Ugo V., 1 étoile, 2025

Convient à : dossiers nécessitant plusieurs expertises environnementales, à condition de verrouiller le calendrier par écrit.

11. Neo Diag 63 — score 6,42/10

5,0/5 sur 31 avis Google
60 avenue Jean Jaurès, 63540 Romagnat
Téléphone : 06 13 62 37 32

« Monsieur Cabaud a été ponctuel et très sérieux. Les explications […] »

— Camille D., 5 étoiles, mai 2026

12. Activ'Expertise Riom Clermont Nord — score 6,32/10

4,9/5 sur 118 avis Google
4 rue de la Nugère, 63200 Riom
Téléphone : 09 70 70 18 22

Gros volume, note élevée, mais les avis les plus récents sont très courts : deux sur vingt dépassent 200 caractères et aucun n'exprime de réserve. C'est ce qui le place dernier malgré d'excellents chiffres bruts.

« Un diagnostiqueur au top ! Rigueur, clarté et professionnalisme… le tout servi avec le sourire. Il explique tout avec une précision redoutable […] »

— Nicolas D., 5 étoiles, juillet 2026

Les quatre questions à poser avant de commander vos diagnostics

En lisant les 379 avis, un constat s'impose : les clients parlent de ponctualité, de clarté des explications et de réactivité. Presque jamais du prix, et jamais de la méthode. Sur 379 avis, un seul chiffre une facture. Un avis Google vous dit si le diagnostiqueur est agréable, pas s'il est le bon pour votre bien.

1. Quel est le prix total, pour quelle liste exacte de diagnostics ? Un DPE seul et un dossier complet de vente n'ont rien à voir. Selon l'âge du bien, sa surface et la commune, vous aurez besoin de l'amiante, du plomb, de l'électricité, du gaz, du termite, de l'ERP et du mesurage Carrez. Faites écrire la liste.
2. Le diagnostiqueur est-il certifié pour chacun de ces diagnostics ? La certification est individuelle et par domaine. Elle est vérifiable gratuitement sur l'annuaire officiel du ministère. Un professionnel sérieux vous donnera son numéro sans hésiter.
3. Que se passe-t-il si un repérage doit être complété après coup ? C'est le reproche le plus précis du panel. Demandez si un second passage est inclus, et dans quel délai.
4. Sous quel délai le rapport est-il remis ? Un DPE qui arrive trois semaines après la visite bloque la publication de l'annonce : la classe énergétique est obligatoire dès la première diffusion.

Ce qu'il faut savoir sur le DPE avant de vendre

Pourquoi votre bien peut avoir perdu deux classes sans travaux

La méthode de calcul du DPE a changé le 1er juillet 2021. L'ancien calcul reposait en partie sur les factures d'énergie ; le nouveau repose uniquement sur les caractéristiques du bâtiment — isolation, menuiseries, système de chauffage, ventilation. Conséquence : un logement classé D avant 2021 peut ressortir en F ou G aujourd'hui sans qu'aucune dégradation n'ait eu lieu. Plusieurs avis négatifs du panel reprochent au diagnostiqueur un résultat qui n'est, en réalité, que l'effet de ce changement de méthode.

La durée de validité n'est pas la même pour tous

Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable dix ans. Mais les DPE établis entre 2013 et 2017 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2022, et ceux de 2018 à juin 2021 ont expiré le 31 décembre 2024. Si votre DPE date d'avant juillet 2021, il faut le refaire.

Ce qu'un diagnostiqueur ne peut pas faire

Il ne peut pas « arranger » une classe. Le DPE est opposable depuis juillet 2021 : un acquéreur qui constate une erreur peut engager la responsabilité du diagnostiqueur, et le professionnel est assuré pour cela. Un diagnostiqueur qui vous promet une meilleure classe avant d'avoir vu le bien vous expose autant qu'il s'expose.

La méthode, pour ceux qui veulent vérifier

Le score combine trois critères, fixés avant de regarder les résultats et identiques à ceux de notre classement des courtiers et de notre classement des notaires : la note Google au carré (50 %), la qualité des avis (35 %) et le volume d'avis en échelle logarithmique (15 %).

La note est élevée au carré pour creuser l'écart en haut de l'échelle : entre 4,5 et 5,0, l'écart perçu est bien plus grand qu'entre 3,0 et 3,5. Le volume passe au logarithme parce que l'écart de crédibilité entre 20 et 100 avis est considérable, celui entre 150 et 203 marginal.

La qualité des avis ne repose que sur deux comptages mécaniques, sans aucune appréciation de notre part : le nombre d'avis dépassant 200 caractères (noté sur 5) et le nombre d'avis sous 5 étoiles (0 si aucun, 2,5 si un seul, 5 si deux ou plus). Une fiche sans le moindre avis nuancé est pénalisée : vingt avis parfaits d'affilée ne sont pas la preuve d'un sans-faute, c'est une information manquante.

Échantillon : 379 avis collectés sur douze fiches Google le 7 novembre 2026, dont les vingt plus récents par cabinet retenus pour le calcul. Toute fiche comptant moins de 20 avis a été écartée — en dessous de ce seuil, quelques avis d'entourage suffisent à porter une fiche à 5,0/5 sans rien prouver sur la régularité du service. Nous avons relevé les fiches Google identifiables sur l'agglomération, mais nous ne prétendons pas que ce relevé soit exhaustif : un cabinet sans fiche Google, ou dont la fiche nous aurait échappé, n'est pas dans ce classement — son absence n'est pas un jugement.

Diagnostiqueur	Avis > 200 car.	Avis < 5★	Qualité /10	Score /10
B3T Diagnostic immobilier	8/20	2/20	7,00	8,37
AURA Diagnostic Immobilier	8/20	3/20	7,00	8,08
Activ'Expertise Clermont-Ferrand Sud	2/20	6/20	5,50	7,69
Chrono Diag	9/20	4/20	7,25	7,66
Dômes Diagnostics (Gerzat)	3/20	1/20	3,25	7,55
Diagamter Clermont-Ferrand	3/20	1/20	3,25	7,25
Dômes Diagnostics (Clermont)	4/20	1/20	3,50	6,95
Cabinet Coquet Garson	3/20	1/20	3,25	6,88
BC2E Diagnostic Immobilier	6/20	0/20	1,50	6,67
AC Environnement	11/20	6/20	7,75	6,61
Neo Diag 63	5/20	0/20	1,25	6,42
Activ'Expertise Riom Clermont Nord	2/20	0/20	0,50	6,32

Exemple de calcul, B3T : (4,9/5)² × 10 × 0,50 = 4,802 ; qualité 7,00 × 0,35 = 2,450 ; volume 7,45 × 0,15 = 1,118. Total 8,370. Si vous trouvez un comptage faux, il est faux — écrivez-nous.

Questions fréquentes

Combien coûtent les diagnostics pour vendre à Clermont-Ferrand ?

Les tarifs sont libres et varient selon la surface, l'âge du bien et le nombre de diagnostics requis. Les 379 avis analysés n'en chiffrent qu'un seul cas précis : 350 € pour un dossier de mise en location sur une maison de 60 m², jugé élevé par le client. Seule conclusion défendable : demandez plusieurs devis détaillant la liste des diagnostics, et comparez à périmètre identique.

Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre ?

Le DPE et l'état des risques (ERP) dans tous les cas. S'y ajoutent, selon le bien : le mesurage Carrez en copropriété, l'amiante pour un permis de construire antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d'avant 1949, l'électricité et le gaz pour des installations de plus de quinze ans, et le termite selon arrêté préfectoral.

Le DPE est-il opposable ?

Oui depuis le 1er juillet 2021. Un acquéreur qui constate une erreur peut se retourner contre le vendeur et contre le diagnostiqueur. C'est pour cette raison que la certification du professionnel et son assurance responsabilité civile ne sont pas des formalités.

Faut-il faire les diagnostics avant ou après avoir trouvé un acheteur ?

Avant la mise en vente. La classe énergétique doit figurer dès la première annonce, et un DPE manquant bloque la diffusion. Un dossier complet dès le départ évite aussi de perdre deux semaines entre le compromis et la signature.

Pour aller plus loin

Le diagnostiqueur n'est qu'un des interlocuteurs de votre vente. Pour le notaire, consultez notre classement des meilleurs notaires de Clermont-Ferrand, établi selon la même méthode. Pour calibrer votre prix avant de commander quoi que ce soit, les prix au m² par quartier à Clermont-Ferrand et le calculateur de frais de notaire donnent les deux chiffres à connaître. Et si votre DPE ressort en F ou G, notre analyse des passoires thermiques à Clermont-Ferrand chiffre l'impact réel sur le prix de vente.

Avant de fixer votre prix, demandez une estimation indépendante de votre bien.

Cet observatoire est édité par CBF Conseils, agence immobilière indépendante clermontoise, sans lien capitalistique ni commercial avec les diagnostiqueurs classés.