Estimation immobilière gratuite à Nord Fontgieve
Découvrez la valeur réelle de votre appartement ou maison à Nord Fontgieve. Méthode CBF Conseils — basée sur les ventes récentes du quartier, la base DVF et l'expertise terrain. Réponse argumentée sous 48 h.
- Prix médian Nord Fontgieve : 2 350 €/m² (+3.0% sur 12 mois)
- Délai de vente moyen : 65 jours
- Évolution 5 ans : +19.0%
Sans engagement. Aucun appel commercial intempestif. Vous gardez la main sur votre projet.
Mon estimation à Nord Fontgieve
Pourquoi notre estimation à Nord Fontgieve fait référence
Base DVF + observatoire CBF
Toutes les ventes notariées des 24 derniers mois sur Nord Fontgieve et quartiers limitrophes, complétées par notre suivi interne des ventes en cours.
Nord Fontgieve rue par rue
Tram ligne A direct — centre-ville à 5-7 minutes, ambiance résidentielle calme juste à 10 min à pied du cœur de clermont. Nos négociateurs connaissent les écarts réels d'une rue à l'autre.
Estimation argumentée PDF
Fourchette justifiée, biens comparables récents, préconisations de mise en marché. Sans engagement de vente.
Repères marché DVF — 1504 transactions notariées
Appart. médian
2 327 €/m²
Fourchette appart.
517 — 8 000 €
Maison médiane
2 824 €/m²
Fourchette maison
536 — 5 964 €
Source : DGFiP — DVF open data · données transactions notariées
Équipements à Nord Fontgieve
Données officielles CLF Open Data — distances calculées depuis le centre du quartier.
Écoles à proximité
- 418 m
Ecole maternelle Jean Philippe Rameau
ecole maternelle publique
- 447 m
Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises
lp lycee des metiers
- 653 m
Ecole maternelle Edgar Quinet
ecole maternelle publique
Espaces verts
- 122 m
Service des Eaux
91 m²
- 233 m
Terre plein central Berthelot
583 m²
- 236 m
Espace vert
8953 m²
Transports T2C
Score accessibilité
100/100
Tramway
2 arrêts
Bus
28 arrêts
Crèches
Sources : CLF Métropole Open Data · Réseau T2C · Distances calculées depuis le centre de Nord Fontgieve
Estimer à Nord Fontgieve — les spécificités locales
L'estimation dans le nord de Fontgieve se calibre sur la fourchette haute du quartier. Comparer avec Delille et Jaude pour les biens de qualité.
Complexité locale
DVF secteur Fontgieve nord : bien documenté, 80-100 transactions/an. Grille : étage, DPE, état, tram à pied.
Cas concret
T2 48 m², 3e étage, DPE C, tram 200 m : 112 000 €. T3 68 m², 4e étage, cave, parking, DPE D : 158 000 €.
Facteur décisif
Distance tram (< 200 m : prime 5-8 %). DPE et étage. Parking : +10 000-12 000 €.
Prix m² détaillés à Nord Fontgieve
Analyse complète : prix appartement, prix maison, profil acheteur, points forts/faibles, FAQ.
Voir l'analyse VendreVendre votre bien à Nord Fontgieve
Conseils de mise en marché, délais réels, négociation — spécifiques au secteur Nord Fontgieve.
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Estimation à Nord Fontgieve — questions fréquentes
L'estimation par CBF Conseils est entièrement gratuite et sans engagement. Elle s'appuie sur les ventes récentes du secteur, le prix médian au m² (2 350 €/m²) et une visite éventuelle sur place.