Estimation immobilière gratuite à Paul-Bert
Découvrez la valeur réelle de votre appartement ou maison à Paul-Bert. Méthode CBF Conseils — basée sur les ventes récentes du quartier, la base DVF et l'expertise terrain. Réponse argumentée sous 48 h.
- Prix médian Paul-Bert : 2 200 €/m² (+2.5% sur 12 mois)
- Délai de vente moyen : 72 jours
- Évolution 5 ans : +16.5%
Sans engagement. Aucun appel commercial intempestif. Vous gardez la main sur votre projet.
Mon estimation à Paul-Bert
Pourquoi notre estimation à Paul-Bert fait référence
Base DVF + observatoire CBF
Toutes les ventes notariées des 24 derniers mois sur Paul-Bert et quartiers limitrophes, complétées par notre suivi interne des ventes en cours.
Paul-Bert rue par rue
Grands appartements T3-T4 avec balcon ou terrasse à des prix compétitifs vs hyper-centre, ambiance résidentielle calme avec commerces de proximité bien fournis. Nos négociateurs connaissent les écarts réels d'une rue à l'autre.
Estimation argumentée PDF
Fourchette justifiée, biens comparables récents, préconisations de mise en marché. Sans engagement de vente.
Repères marché DVF — 2025 transactions notariées
Appart. médian
2 385 €/m²
Fourchette appart.
517 — 8 000 €
Maison médiane
2 920 €/m²
Fourchette maison
536 — 5 964 €
Source : DGFiP — DVF open data · données transactions notariées
Équipements à Paul-Bert
Données officielles CLF Open Data — distances calculées depuis le centre du quartier.
Écoles à proximité
- 196 m
Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises
lp lycee des metiers
- 473 m
Ecole maternelle Edgar Quinet
ecole maternelle publique
- 473 m
Ecole élémentaire Edgar Quinet
ecole elementaire publique
Espaces verts
- 22 m
Espace vert
6877 m²
- 55 m
Accompagnement de voirie Rue Antoine Menat
658 m²
- 109 m
Square Amadeo
10465 m²
Transports T2C
Score accessibilité
100/100
Tramway
4 arrêts
Bus
28 arrêts
Crèches
Sources : CLF Métropole Open Data · Réseau T2C · Distances calculées depuis le centre de Paul-Bert
Estimer à Paul-Bert — les spécificités locales
L'estimation dans le secteur Paul-Bert repose sur la comparaison avec les ventes récentes du cours Sablon et des rues perpendiculaires. La grille : surface, étage, balcon/terrasse, parking, DPE.
Complexité locale
DVF secteur : 60-90 transactions/an. Reference principale : rue Paul-Bert et cours Sablon pour les T3/T4. Coefficient -5 % pour rez-de-chaussée, +6 % pour les derniers étages avec terrasse.
Cas concret
T3 de 68 m², 2e étage, balcon, DPE D, cave : 148 000 €. T4 de 92 m², 3e étage, cave, parking, DPE C : 205 000 €.
Facteur décisif
Parking inclus (prime +8-12 % à Clermont-Ferrand), étage avec vue dégagée et DPE C vs E sont les trois principaux facteurs de différentiation dans ce secteur.
Prix m² détaillés à Paul-Bert
Analyse complète : prix appartement, prix maison, profil acheteur, points forts/faibles, FAQ.
Voir l'analyse VendreVendre votre bien à Paul-Bert
Conseils de mise en marché, délais réels, négociation — spécifiques au secteur Paul-Bert.
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Estimation à Paul-Bert — questions fréquentes
L'estimation par CBF Conseils est entièrement gratuite et sans engagement. Elle s'appuie sur les ventes récentes du secteur, le prix médian au m² (2 200 €/m²) et une visite éventuelle sur place.