Les 10 meilleures agences immobilières à Clermont-Ferrand en 2026 — classement vérifié
Classement des 10 meilleures agences immobilières de Clermont-Ferrand en 2026 : notes Google vérifiées, verbatims clients réels, honoraires et spécialités par secteur.
Équipe Data prixm²
Analyse des données DVF & marché
Photo : Unsplash
Choisir la bonne agence immobilière à Clermont-Ferrand peut faire varier le prix de vente de votre bien de 5 à 10 % et son délai de vente de plusieurs mois. Sur un marché aussi segmenté que l'agglomération clermontoise — du Rectangle d'or de Jaude aux communes premium comme Chamalières ou Beaumont — la connaissance fine du secteur prime sur la notoriété de l'enseigne nationale.
Ce classement a été établi à partir d'un score composite croisant trois critères objectifs : la note Google Maps relevée en juin 2026, la qualité et la diversité des verbatims clients, et la spécialisation effective sur le marché clermontois. Les agences avec de fortes notes mais peu d'avis vérifiés ont été pénalisées ; les agences généralistes nationales sans ancrage local ont été écartées du podium.
Récapitulatif — top 10 agences immobilières Clermont-Ferrand 2026
| Rang | Agence | Note | Spécialité | Honoraires |
|---|---|---|---|---|
| 🥇 #1 | CBF Conseils | 4,8 / 5 | Spécialiste CLF local, transaction + locatif | 3–5 % |
| 🥈 #2 | ERA Clermont | 4,9 / 5 | Centre-ville, Clermont Sud | 4–6 % |
| 🥉 #3 | Jaude Immobilier | 4,9 / 5 | Place de Jaude, premium | 4–6 % |
| #4 | Chanturgue Immobilier | 4,8 / 5 | Montferrand, depuis 1973 | 3–5 % |
| #5 | Guy Hoquet CLF | 4,8 / 5 | Maisons familiales, périphérie | 4–6 % |
| #6 | Primum Immobilier | 4,6 / 5 | CLF + Pont-du-Château | 3–5 % |
| #7 | MYclermont | 4,6 / 5 | Digital, nouvelle génération | 3–5 % |
| #8 | ORPI GACI | 4,6 / 5 | Libération, nord CLF | 4–6 % |
| #9 | Laforêt Clermont | 4,5 / 5 | Primo-accédants, T2-T3 | 4–6 % |
| #10 | Sixième Avenue | 4,5 / 5 | Fontgieve, centre | 3–5 % |
Les fiches détaillées
🥇 #1 — CBF Conseils — Spécialiste local transaction & locatif
Note Google : 4,8 / 5 | Adresse : 61 Bd Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand | Tél. : 04 73 86 99 53
Type : Indépendant local — 3 agences (Clermont-Ferrand, Chalon-sur-Saône, Le Creusot)
Spécialités : Transaction résidentielle, immobilier de caractère, gestion locative, estimation DVF croisée
Honoraires : 3 à 5 %, dégressifs sur les biens > 250 000 €
CBF Conseils est l'agence indépendante de référence à Clermont-Ferrand. Contrairement aux franchises nationales qui appliquent des méthodes standardisées, CBF Conseils maîtrise chaque micro-secteur clermontois : du Rectangle d'or de Jaude aux communes premium (Chamalières, Beaumont, Oradou). La méthode d'estimation croise les données DVF officielles, les ventes récentes du secteur et l'expertise terrain — ce qui se traduit par des biens vendus au juste prix, sans sous-estimation ni surestimation préjudiciable.
Les clients soulignent particulièrement la réactivité et la transparence tout au long du processus. Le suivi est assuré sous 48h à chaque étape.
« Nous avons été très bien accompagnés lors de notre achat immobilier. Elle a su répondre à toutes nos interrogations avec efficacité et professionnalisme. » — Client CBF Conseils, Google Maps
En résumé : Le choix naturel pour tout vendeur ou acquéreur souhaitant un interlocuteur ancré dans la réalité du marché clermontois, avec une capacité rare à traiter aussi bien un T2 de quartier qu'un appartement de caractère en centre historique.
🥈 #2 — ERA Clermont (Lafayette + Montferrand) — Spécialiste centre-ville & Clermont Sud
Note Google : 4,9 / 5 | Adresse : 145 Bd Lafayette, 63000 Clermont-Ferrand | Tél. : 04 73 28 02 80
Type : Réseau national ERA — 2 agences CLF (Lafayette + Montferrand)
Spécialités : Centre-ville, appartements, Clermont Sud, transactions entre particuliers
Honoraires : 4 à 6 %
ERA Clermont dispose de deux agences complémentaires couvrant l'axe Lafayette-Montferrand, soit une large part du marché résidentiel clermontois. Sous la direction de Pierre Prugnas, les deux points de vente affichent une note 4,9/5 remarquable, signe d'un service client soigné et d'un suivi rigoureux. La force d'ERA tient aussi à l'accès à l'outil national de diffusion ERA (portails, agences réseau), qui amplifie la visibilité des biens.
« Pour l'achat de notre bien, nous avons été ravis d'avoir eu affaire à l'agence ERA immobilier. Une agence très professionnelle, réactive. Nous la recommandons vivement. » — Avis vérifié OpinionSystem
En résumé : Idéale pour les achats et ventes en centre-ville et Clermont Sud. La double implantation est un atout réel sur les secteurs Montferrand et Lafayette.
🥉 #3 — Jaude Immobilier — Référence premium Place de Jaude
Note Google : 4,9 / 5 | Adresse : 46 Place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand | Tél. : 04 73 29 16 76
Type : Agence indépendante
Spécialités : Appartements premium, Rectangle d'or, investisseurs
Honoraires : 4 à 6 %
Implantée au cœur de la Place de Jaude, Jaude Immobilier bénéficie d'une visibilité maximale et d'une clientèle naturellement orientée vers le haut du marché. Les conseillers — dont Sébastien, cité positivement dans de nombreux avis — maîtrisent les biens de caractère, les appartements haussmanniens et le segment investisseurs. La note 4,9/5 en fait l'une des agences les mieux notées de toute l'agglomération.
« Je recommande cette agence et particulièrement Sébastien, qui a pris en charge notre dossier de l'estimation à la vente de façon très professionnelle. » — Avis Leboncoin
En résumé : Le choix évident pour les biens premium en centre-ville. Moins pertinente pour les secteurs périphériques ou les maisons familiales en commun.
#4 — Chanturgue Immobilier — L'ancrage Montferrand depuis 1973
Note Google : 4,8 / 5 | Adresse : 27 Rue Châteaubriand, 63100 Clermont-Ferrand | Tél. : 04 73 37 53 92
Type : Agence familiale indépendante, fondée en 1973
Spécialités : Secteur Montferrand, maisons de ville, biens atypiques, patrimoines familiaux
Honoraires : 3 à 5 %
Fondée par Gérald Taravant en 1973, Chanturgue Immobilier est l'une des plus anciennes agences indépendantes de Clermont-Ferrand. Cinquante ans de présence dans le secteur Montferrand lui ont conféré un réseau de contacts et une connaissance du bâti local que les franchises ne peuvent pas répliquer. Spécialisée dans les maisons de ville, les biens anciens avec caractère et les patrimoines familiaux, elle intervient sur toute la rive droite de Clermont et les communes limitrophes.
« Je recommande vivement Chanturgue immobilier ! Une prise de rendez-vous très rapide, l'agent qui s'est occupé de nous était ponctuel, agréable et s'est très bien occupé de nous. » — Trustmary
En résumé : Référence incontournable sur Montferrand et les secteurs nord-est de Clermont. L'ancienneté et l'indépendance en font un partenaire de confiance pour les patrimoines complexes.
#5 — Guy Hoquet Clermont-Ferrand — Maisons familiales & primo-accédants
Note Google : 4,8 / 5 | Adresse : 1 Bd Léon Malfreyt, 63000 Clermont-Ferrand | Tél. : 04 43 97 07 77
Type : Franchise réseau national Guy Hoquet
Spécialités : Maisons familiales, périphérie clermontoise, primo-accédants
Honoraires : 4 à 6 %
Guy Hoquet Clermont-Ferrand performe particulièrement sur les maisons familiales et les biens en périphérie de l'agglomération (Cournon, Lempdes, Gerzat, Pérignat). La force d'un réseau national avec une diffusion massive sur tous les portails, combinée à une équipe locale bien notée. Damien Marofin est régulièrement cité dans les avis clients pour son professionnalisme.
« Nous avons été accompagnés par Damien Marofin dans cette vente qui a été extrêmement professionnel, à l'écoute et d'une grande disponibilité. Nous ne pouvons que le recommander. » — Avis vérifié Guy Hoquet
En résumé : Idéal pour les vendeurs de maisons familiales entre 200 000 et 350 000 € en périphérie clermontoise, et pour les primo-accédants cherchant un accompagnement structuré.
#6 — Primum Immobilier 63 — Clermont + Pont-du-Château
Note Google : 4,6 / 5 | Adresse : 1 Rue des Salins, 63000 Clermont-Ferrand | Tél. : 04 73 93 63 63
Type : Agence indépendante — présence CLF + Pont-du-Château
Spécialités : Transaction résidentielle, couverture nord agglomération
Honoraires : 3 à 5 %
Primum Immobilier se distingue par des scores de satisfaction client élevés : 93 à 94 % sur l'ensemble des critères (accueil, compétence, accompagnement, rapport qualité/prix). La présence à la fois sur Clermont-Ferrand et Pont-du-Château lui donne un avantage pour les biens entre les deux secteurs. Anthony, conseiller cité dans plusieurs avis, est particulièrement apprécié pour son professionnalisme.
« Anthony a fait preuve d'un vrai professionnalisme. Agence très sérieuse et le personnel est très disponible. » — Avis Superimmo
#7 — MYclermont — L'agence nouvelle génération
Note Google : 4,6 / 5 | Adresse : Avenue Maréchal Foch, 63000 Clermont-Ferrand | Tél. : 04 73 37 49 99
Type : Agence indépendante digitale
Spécialités : Transaction, approche digitale, vendeurs 35–50 ans
Honoraires : 3 à 5 %
MYclermont se positionne comme le portail immobilier local "nouvelle génération" : processus dématérialisé, outils digitaux avancés, communication soignée sur les réseaux sociaux. Le profil type de l'agence convient aux vendeurs à l'aise avec le digital qui veulent un suivi en temps réel de leur mandat. Lise Aquilina est citée positivement dans les avis clients.
« Nous tenons à remercier Lise Aquilina qui a fait un excellent travail concernant la vente de notre appartement à Clermont-Ferrand. » — Avis Google MYclermont
#8 — ORPI GACI Clermont-Ferrand — Réseau ORPI, secteur Libération
Note Google : 4,6 / 5 | Adresse : 142 Av. de la Libération, 63000 Clermont-Ferrand | Tél. : 04 73 29 62 06
Type : Franchise ORPI
Spécialités : Transaction résidentielle et locative, secteur Libération / Oradou
Honoraires : 4 à 6 %
ORPI GACI couvre le secteur Libération/Oradou, l'un des plus dynamiques de Clermont avec une clientèle mixte (familles, investisseurs CHU). La force du réseau ORPI national assure une diffusion large. L'agence est adaptée aux appartements T3–T4 familiaux et aux investisseurs locatifs proches du CHU.
#9 — Laforêt Clermont-Ferrand — Le réseau national accessible
Note Google : 4,5 / 5 | Adresse : 4 Bd Côte Blatin, 63000 Clermont-Ferrand | Tél. : 04 73 46 09 01
Type : Franchise Laforêt
Spécialités : Primo-accédants, T2–T3, secteur centre-nord
Honoraires : 4 à 6 %
Laforêt est une valeur sûre pour les primo-accédants clermontois : tarifs lisibles, accompagnement structuré et bonne couverture des quartiers intermédiaires (Côte Blatin, Salins, secteur nord). La franchise nationale garantit une formation et des processus standardisés — un avantage pour les acquéreurs qui cherchent de la prévisibilité dans leur parcours d'achat.
#10 — Sixième Avenue — Centre Fontgieve
Note Google : 4,5 / 5 | Adresse : 58 Rue Fontgieve, 63000 Clermont-Ferrand | Tél. : 04 73 19 95 70
Type : Agence indépendante
Spécialités : Centre Fontgieve, appartements familiaux
Honoraires : 3 à 5 %
Sixième Avenue est une agence indépendante bien implantée rue Fontgieve, axe commerçant du centre clermontois. Sa connaissance du quartier Fontgieve et de ses alentours (Salins, Montferrand nord) en fait un interlocuteur pertinent pour les biens de ce secteur. Profil adapté aux vendeurs et acquéreurs de la partie centrale de Clermont-Ferrand hors Rectangle d'or.
Comment choisir la bonne agence immobilière à Clermont-Ferrand ?
Le choix d'une agence immobilière à Clermont-Ferrand dépend en priorité de trois critères : la connaissance du quartier, le niveau d'honoraires et la méthode de mise en marché. Une agence qui maîtrise réellement votre secteur — Jaude, Oradou, Chamalières, Beaumont — estime au bon prix, argumente face aux acheteurs et négocie sur des comparables précis plutôt que sur des moyennes de ville.
Les honoraires oscillent de 3 à 8 % selon l'agence et le type de bien. Les réseaux nationaux appliquent des grilles rigides ; les agences indépendantes acceptent plus souvent de négocier sur les gros montants. La loi ALUR (2014) a libéralisé les honoraires : ils sont désormais libres et doivent être affichés en vitrine.
Sur le marché clermontois en 2026, le mandat exclusif bien encadré produit généralement la vente la plus rapide au meilleur prix. En mandat simple, chaque agence sait que la concurrence est là — elle priorise ses biens exclusifs. Le résultat : photos standard, diffusion minimum, pas de stratégie de vente dédiée.
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Questions fréquentes
Quelle agence immobilière choisir pour vendre à Jaude ou Delille ?
Pour les appartements premium du Rectangle d'or (Jaude, Delille, Salins hauts), trois agences se distinguent : Jaude Immobilier pour sa position Place de Jaude et sa clientèle aisée, CBF Conseils pour sa maîtrise transversale centre-ville + communes premium, et ERA Lafayette pour sa couverture centre-ville. L'essentiel est de choisir une agence capable d'estimer au vrai prix sur des comparables récents du même immeuble ou de la même rue.
Les honoraires d'agence sont-ils négociables à Clermont-Ferrand ?
Oui. Libres depuis la loi ALUR 2014, les honoraires se négocient surtout auprès des agences indépendantes et sur les biens > 300 000 €. Les franchises nationales (ERA, Guy Hoquet, Laforêt) appliquent des barèmes nationaux peu flexibles. La négociation porte autant sur le pourcentage que sur les prestations incluses : photos professionnelles, home staging, diffusion portails premium (SeLoger, Bien'ici, Figaro Immo).
Quelle est la meilleure agence pour un investissement locatif près du CHU ?
Le secteur CHU–Gabriel–Saint-Jacques concentre une forte demande locative étudiante et médicale. CBF Conseils et ORPI GACI ont des références sur ce secteur. L'important est de travailler avec une agence capable d'évaluer le rendement réel (loyer marché, charges, fiscalité LMNP) plutôt que de simples chiffres bruts. Pour un studio ou T2 locatif CHU, le rendement brut cible est 5,5–7 % selon l'état du bien.
Mandat exclusif ou simple à Clermont-Ferrand ?
Sur le marché tendu clermontois, le mandat exclusif bien encadré produit généralement la vente la plus rapide. Le mandat simple multiplie les agences mais dilue la mobilisation de chacune et peut brouiller l'image du bien (prix différents sur les portails, photos inégales). Pour un bien correctement estimé, une exclusivité de 3 mois avec une agence engagée donne de meilleurs résultats que 5 agences simultanées sans investissement.
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