Prix m² maison Authézat 2026

À Authézat, le prix moyen d'un maison s'établit à 2 100 €/m² en 2026 selon les données DVF DGFiP, soit -24 % par rapport à la moyenne clermontoise de 2 750 €/m² pour les maisons. Ce positionnement accessible fait de Authézat l'un des secteurs les plus abordables du marché clermontois, sans sacrifier la qualité de vie.

Village de caractère au sud de la métropole clermontoise, Authézat séduit une clientèle cherchant l'authenticité des villages auvergnats avec des maisons de village typiques et des maisons de campagne à des prix accessibles. Proche du vignoble AOC Côtes d'Auvergne.Sur le marché immobilier local, Sur le segment maison, le prix de référence gravite autour de 2 100 €/m², trend +1.2% sur douze mois. Commune rurale du bassin clermontois, Authézat séduit des ménages en quête de maisons avec terrain, de calme et d'un coût d'usage maîtrisé. Le profil acheteur dominant — familles / résidences secondaires — arbitre principalement sur la qualité énergétique du bien, son niveau de rénovation et la facilité de stationnement ou d'accès aux axes structurants. Le délai moyen de commercialisation tourne autour de 90 jours, ce qui invite à soigner mise en valeur et prix d'affichage dès le départ. Les vendeurs qui réussissent appuient leur communication sur village authentique avec architecture locale préservée, proximité du vignoble aoc côtes d'auvergne, prix parmi les plus accessibles de la métropole et préparent la réponse aux objections récurrentes : éloignement des services (clermont à 30 min), marché peu liquide, délais de vente longs. Le secteur dialogue avec Corent, Les Martres De Veyre, Veyre Monton, ce qui élargit la zone de chalandise et le périmètre de recherche des acquéreurs. La perspective cinq ans ressort à +12%, signal utile pour calibrer un projet patrimonial sur la durée.

Tendances récentes : sur les 12 derniers mois, les prix des maisons à Authézat ont progressé de +1.2%. Sur 5 ans, la hausse atteint +12%, et sur 10 ans +20%. Cette progression de long terme confirme la solidité patrimoniale de ce secteur pour un investisseur à horizon 8-10 ans.

Tension du marché : avec un délai de vente moyen de 90 jours, le marché est actuellement équilibré — acheteurs et vendeurs en position normale.

Les maisons individuelles sont présentes dans ce secteur. Elles séduisent principalement les familles et les profils patrimoniaux cherchant espace extérieur et indépendance.

À Authézat, les maisons se louent principalement à des familles ou des professionnels en mutation. La demande est moins volumineuse que pour les appartements, mais la vacance locative est faible sur les maisons bien entretenues avec jardin. Le rendement brut est légèrement inférieur aux appartements mais la valorisation patrimoniale à long terme est généralement supérieure.

Estimations à titre indicatif. Les loyers réels dépendent de l'état du bien, des prestations (parking, cave, balcon), du meublé ou vide, et de la conjoncture locale. Consultez un gestionnaire locatif pour une estimation précise.