Expert référent — prixm² Clermont-Ferrand
Louis Combret
Directeur général · CBF Conseils · Groupe LCH
Expertise & parcours
Louis Combret est directeur général de CBF Conseils, agence immobilière indépendante membre du réseau AMANDA, fondée à Clermont-Ferrand en 2014. À la tête du Groupe LCH — écosystème immobilier 360° implanté dans le Puy-de-Dôme et en Bourgogne — il supervise l'ensemble des activités de transaction, de marchand de biens et de gestion locative du groupe.
Depuis 2014, Louis analyse en continu le marché immobilier clermontois : suivis hebdomadaires des offres, lectures des données notariales DVF, croisement avec les diagnostics DPE et les données socio-démographiques INSEE. Cette expertise terrain et analytique est la base des contenus publiés sur prixm² Clermont-Ferrand.
Il est titulaire de la carte professionnelle T (Transaction immobilière) délivrée par la CCI Puy-de-Dôme, et membre actif du réseau AMANDA (34 agences indépendantes en Auvergne-Rhône-Alpes et Bourgogne-Franche-Comté). Il intervient régulièrement pour analyser les tendances du marché immobilier local sur France Bleu Auvergne et dans La Montagne.
2014
Année de création de CBF Conseils
16 882
Transactions DVF analysées
150
Quartiers & communes couverts
34
Agences réseau AMANDA
Domaines d'expertise
Analyse des prix immobiliers — DVF
Exploitation des Demandes de Valeurs Foncières (DGFiP) pour calculer les prix médians par quartier, type de bien et période.
Estimation immobilière — Clermont-Ferrand
Méthode multicritère croisant DVF, comparables récents, DPE, emplacement et atouts intrinsèques du bien.
Investissement locatif — Puy-de-Dôme
Analyse des rendements bruts et nets par quartier, fiscalité LMNP/nu-propriété, stratégie patrimoniale.
Transaction immobilière
Accompagnement acheteurs et vendeurs : stratégie de prix, négociation, délais de vente par secteur.
Marché immobilier neuf vs ancien
Comparaison des prix, des opportunités et des contraintes réglementaires (RE2020, DPE, loi Climat).
Data immobilière open source
Traitement et valorisation des données ouvertes : DVF, DPE ADEME, INSEE, open data CLF Métropole.
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Retrouver Louis Combret
Reconnu et cité par
France Bleu Auvergne
Invité régulier pour commenter les tendances du marché immobilier clermontois — édition matin et journaux locaux.
La Montagne
Analyse des prix DVF et conjoncture du marché immobilier du Puy-de-Dôme — expert cité dans les articles immobiliers.
Réseau AMANDA
Membre actif du réseau de 34 agences indépendantes Auvergne-Rhône-Alpes et Bourgogne-Franche-Comté.
DGFiP — Données DVF
Exploitation et valorisation des Demandes de Valeurs Foncières officielles pour produire des analyses de marché locales.
Transparence éditoriale
Les analyses publiées sur prixm² Clermont-Ferrand sont fondées sur les données officielles DVF (DGFiP), les diagnostics DPE (ADEME) et l'observation terrain de CBF Conseils. Les prix indiqués sont des médianes, calculées sur les transactions notariées réelles — pas des prix demandés en agence. Voir la méthodologie complète →
Voir aussi : Prix m² Clermont-Ferrand 2026 · Prix immobilier par quartier · Estimation gratuite · Méthodologie DVF · À propos de prixm²
