Prix m² appartement Pérignat-lès-Sarliève Sud 2026

À Pérignat-lès-Sarliève Sud, le prix moyen d'un appartement s'établit à 1 950 €/m² en 2026 selon les données DVF DGFiP, soit -7 % par rapport à la moyenne clermontoise de 2 100 €/m² pour les appartements. Ce positionnement légèrement en dessous de la moyenne offre un bon rapport qualité-prix pour les acheteurs en recherche de bonne affaire dans l'agglomération.

Vu depuis le terrain local, Côté valorisation, l'appartement s'échange autour de 1 950 €/m² et la maison autour de 2 450 €/m², la tendance annuelle ressortant à +2.8%. Commune de la couronne clermontoise, Pérignat-lès-Sarliève Sud concentre une demande familiale tirée par les écoles, les commerces et les axes routiers structurants. Le coeur de cible reste acquéreurs locaux, avec un poids fort donné à la performance énergétique, à la qualité de la rénovation et à la praticité quotidienne. Côté commercialisation, on relève un délai moyen d'environ 78 jours, suffisamment serré pour pénaliser les mises en marché approximatives. Les annonces qui tournent vite valorisent clermont auvergne métropole — ptz eligible pour les primo-accédants, a75 à 2 minutes — accès direct autoroute vers issoire et tout le sud, zone commerciale auchan-aubière à 5 min — commodités ; les freins à anticiper restent bruit potentiel de l'a75 pour les biens proches de l'autoroute, tissu pavillonnaire banal — peu de caractère. La proximité de Perignat Les Sarlieves, Aubiere, Romagnat renforce la liquidité du marché, les acheteurs intégrant souvent ces communes voisines dans leur arbitrage final. Sur cinq ans, le marché du secteur affiche +17.5%, ce qui éclaire la trajectoire long terme du bien et le potentiel patrimonial.

Tendances récentes : sur les 12 derniers mois, les prix des appartements à Pérignat-lès-Sarliève Sud ont progressé de +2.8%. Sur 5 ans, la hausse atteint +17.5%, et sur 10 ans +32.0%. Cette progression de long terme confirme la solidité patrimoniale de ce secteur pour un investisseur à horizon 8-10 ans.

Tension du marché : avec un délai de vente moyen de 78 jours, le marché est actuellement tendu — demande soutenue, bonne liquidité à la revente.

Les appartements constituent le segment majoritaire des transactions à Pérignat-lès-Sarliève Sud. La demande locative est portée par les profils familles avec enfants cherchant l'agglomération clf, primo-accédants cam, actifs de la zone aubière. Les T2 et T3 représentent le cœur du marché, avec la liquidité la plus forte. Les studios sont très recherchés par les investisseurs visant le marché étudiant.

À Pérignat-lès-Sarliève Sud, la demande locative pour les appartements est soutenue par familles avec enfants cherchant l'agglomération clf, primo-accédants cam, actifs de la zone aubière. Le marché locatif clermontois bénéficie d'une base de 36 000 étudiants (UCA, SIGMA, écoles de commerce), des personnels du CHU et des cadres Michelin, ce qui maintient un faible taux de vacance locative. En LMNP meublé, l'amortissement du bien permet une quasi-neutralité fiscale pendant 5 à 8 ans.

Estimations à titre indicatif. Les loyers réels dépendent de l'état du bien, des prestations (parking, cave, balcon), du meublé ou vide, et de la conjoncture locale. Consultez un gestionnaire locatif pour une estimation précise.