Prix au m2
à Clermont-Ferrand est de
2 161€
Ce prix est un indicateur variable est mis à jours tous les mois en fonction des ventes réalisées à Clermont-Ferrand 63000.
Maison
Prix m2 moyen d'une maison à Clermont-Ferrand
2 281 €
de 1 481 € à 3167 €
Appartement
Prix m2 moyen d'un appartement à Clermont-Ferrand
2 037 €
de 1 323 € à 2 830 €
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Le prix au m2 à Clermont-Ferrand est en croissance constante depuis ces 10 dernières années. La hausse la plus importante de prix est nettement identifiable ces 5 dernières années.
En effet De 2015 à 2020, l'immobilier a vu bondir son prix au m2 de 10% à Clermont-Ferrand.
4 données importantes à retenir sur l'immobilier à Clermont-Ferrand
Evolution
sur 1 an
Evolution
sur 5 ans
Recule de l'offre
Hausse de
la demande
sur 1 an
+7%
+10%
-5%
+47%
Les prix augmentent c'est le moment
de connaître la plus-value que vous ferez sur la vente
Voici la liste des prix au m2 des principaux quartiers à Clermont -Ferrand
Les prix au m2 varient forcément selon les quartiers dans lequel est situé votre bien à Clermont-Ferrand.
Le prix au m2 de votre logement à Clermont-Ferrand peut être impacté en fonction de plusieurs critères essentiels à prendre en compte lors du choix de votre futur achat immobilier.
Découvrez la liste de tous les critères ici :
Découvrez les prix de vente au m2 selon les quartiers
Quartiers | Prix m2 appartement | Prix m2 maison |
|---|---|---|
Les Salins | 2515€/m2 | 2118€/m2 |
La Plaine | 2139€/m2 | 1973€/m2 |
Champratel | 2143€/m2 | 1923€/m2 |
Sud-Saint Jacques | 1857€/m2 | 2216€/m2 |
L'Oradou | 1858€/m2 | 1962€/m2 |
La fontaine du Bac | 2017€/m2 | 1817€/m2 |
Leon Blum-La Raye Dieu | 1845€/m2 | 1912€/m2 |
Saint-Alyre | 2066€/m2 | 2352€/m2 |
La Gauthière | 1763€/m2 | 2134€/m2 |
Charras | 2926€/m2 | 2221€/m2 |
Bien Assis | 1586€/m2 | 2484€/m2 |
Anatole France | 1961€/m2 | 2180€/m2 |
La boucle | 1152€/m2 | 2486€/m2 |
Bonnabaud | 2189€/m2 | 2223€/m2 |
Ballainvilliers | 2169 €/m2 | 2171 €/m2 |
Bergougnan | 2052€/m2 | 2668€/m2 |
Champfleuri | 2172€/m2 | 2484€/m2 |
Lecoq | 2164/m2 | 2504€/m2 |
A. Duclos | 2412/m2 | 2426€/m2 |
André Theuriet | 1908€/m2 | 2218€/m2 |
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Le prix au m2 à Clermont-Ferrand évolue donc à la hausse que ce soit pour les appartement, les maisons ou les terrains.
Clermont-Ferrand est une ville qui devient chaque année de plus en plus attractive. En 2021, 13 700 ménages se sont installés pour y habiter. La demande de logement est en pleine croissance comparativement au nombre de logements disponibles sur le marché.
Le prix au m2 des logements étudiant grimpent en flèche
La métropole auvergnate compte 40 000 étudiants pour un peu plus de 140 000 habitants. Le prix au m2 des appartements de type T1 et T2 en centre ville continue d’augmenter face à une énorme demande et constitue donc un très bon investissement pour l’avenir. De plus en plus de résidences étudiantes proches du quartier Michelin et de la gare sont en construction et devraient voir le jour en 2022.
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Le type de bien dont vous disposez
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La surface de votre bien permet d’estimer le prix au m² de votre maison ou appartement. La surface de votre terrain, votre garage, balcon, terrasse et des annexes sont autant de critères qui vont influer sur la valeur de votre bien à Clermont-Ferrand.
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Les atouts de votre bien, ce qui comprend la qualité de matériaux, des finitions, l’isolation, possibilité d’aménagement ou d’extension, terrain piscinable.
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L’état global de votre bien, par exemple si des travaux sont à réaliser et quel sera leur coût.
L’emplacement de votre bien à Clermont-Ferrand
Le quartier, la rue dans lequel se situe votre bien immobilier à Clermont-Ferrand est le premier critère que nos experts en immobilier utilisent pour leur analyse du marché.
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Les typologies de biens qui se situent autour de chez vous. Est-ce que la demande est plus forte en maison, appartement de type T1, T2 T3 etc.
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Les transports en commun que ce soit les trains, métros ou les bus qui desservent les différents lieux ou vous vous rendez le plus souvent.
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Les facilité de stationnement, places gratuites ou accessibles librement dans votre quartier à Clermont-Ferrand.
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Les services de proximité indispensables, que ce soit les écoles maternelles, les lycées, les commerces, les hôpitaux ou cabinets médicaux. Ces différents lieux influeront énormément sur l’estimation de votre bien.
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Un lieu agréable à vivre, en effet il faut bien considérer que les infrastructures, la sécurité et le calme sont des facteurs incontournables pour une évaluation juste du prix de votre bien à Clermont-Ferrand
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Un acquéreur sera prêt à mettre plus sur le prix de votre logement si le lieu dans lequel il se situe, fait face à une forte demande pour très peu d'offres et que la tendance ne nous bougera pas dans les années à venir.
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La qualité de la vue dont dispose votre bien
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Le vis à vis par rapport au voisinage
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Les nuisances sonores
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Les infrastructures et installation futures
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Les modifications que prévoit le PLU
Le marché immobilier local
Le prix au m2 est la donnée la plus utilisée et la plus parlante pour un vendeur ou un futur acquéreur. Il est néanmoins essentiel de bien saisir de quelle type de données elle est composée pour rendre une estimation fiable.
Attention, la plupart des vendeurs qui estiment leur bien seul font cette erreur qui leur font perdre du temps et de l’argent sur leur vente.
Ne comparez pas les annonces que vous trouvez sur le bon coin ou autres plateformes pour estimer votre bien. Seul le prix auquel le bien est vendu et dans un délai récent est une donnée utilisable.
Les prix que vous voyez affichés ne sont jamais les prix auxquels les biens sont vendus.
Confiez votre estimation à un professionnel vous donnera la valeur réelle à laquelle vous pourrez commercialiser votre bien et le vendre au prix juste et dans un temps convenable.
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