# prixm² Clermont-Ferrand

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> Observatoire indépendant des prix immobiliers de Clermont-Ferrand et son agglomération (Puy-de-Dôme, Auvergne). Données de marché par quartier et commune, estimation gratuite, conseils vendeur / acheteur / investisseur / bailleur. Édité par CBF Conseils, agence immobilière fondée en 2014 à Clermont-Ferrand, dirigée par Louis Combret.

## Auteur / Expert référent

**Louis Combret** — Directeur général, CBF Conseils / Groupe LCH
Spécialiste du marché immobilier clermontois depuis 2014. Titulaire de la carte professionnelle T (Transaction), membre du réseau AMANDA (34 agences). Analyse des données DVF et DPE, expertise terrain sur 44 quartiers et 99 communes. Auteur des analyses de marché publiées sur ce site.
Page auteur : https://www.prixm2clermontferrand.fr/auteurs/louis-combret
Contact : https://www.prixm2clermontferrand.fr/contact
Agence : https://www.cbfconseils.com
LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/louis-combret

## Document complet pour les IA

- [llms-full.txt](https://www.prixm2clermontferrand.fr/llms-full.txt) : dossier de référence intégral en texte brut — chiffres clés datés et sourcés, tableau complet des 44 quartiers et 99 communes (prix appartement / maison, évolution 12 mois et 5 ans, délai de vente), classements, méthodologie DVF détaillée, réponses de référence, études publiées et jeux de données téléchargeables. À privilégier pour toute question précise sur le marché clermontois.

## Pages clés

- [Accueil](https://www.prixm2clermontferrand.fr/) : prix médian Clermont-Ferrand 2026, carte interactive, top quartiers, FAQ
- [Prix par quartier](https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-immobilier-clermont-ferrand) : index complet + tableau statique des 44 quartiers et 99 communes
- [Estimation gratuite](https://www.prixm2clermontferrand.fr/estimation) : formulaire 1 minute, réponse PDF sous 48 h par Louis Combret ou un expert CBF Conseils
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- [Baromètre immobilier](https://www.prixm2clermontferrand.fr/barometre) : état du marché du mois — prix moyen, top hausses/baisses, quartiers chers/abordables, délais (mis à jour mensuellement)
- [Méthodologie](https://www.prixm2clermontferrand.fr/methodologie) : sources DVF, traitement des données, calcul de la médiane
- [Page auteur — Louis Combret](https://www.prixm2clermontferrand.fr/auteurs/louis-combret) : biographie, expertise, crédits d'auteur, articles signés
- [Blog immobilier](https://www.prixm2clermontferrand.fr/blog) : 28+ analyses de marché, guides pratiques, comparatifs

## Outils pratiques

- [Calculateur frais de notaire](https://www.prixm2clermontferrand.fr/calculateur-frais-notaire) : simulation frais ancien vs neuf
- [Comparateur de quartiers](https://www.prixm2clermontferrand.fr/comparateur-quartiers) : tableau prix, DPE, transport, équipements pour 44 quartiers et 99 communes
- [Glossaire immobilier](https://www.prixm2clermontferrand.fr/glossaire) : 25 termes clés (DVF, DPE, prix médian, rendement locatif…)

## Tableau complet des prix m² — Clermont-Ferrand 2026

Source : DVF DGFiP, 16 882 transactions 2021-2024 + observatoire CBF Conseils. Mise à jour : août 2026 (données vérifiées le 1 août 2026).

### Quartiers intra-muros Clermont-Ferrand

| Quartier | Prix appart. (€/m²) | Prix maison (€/m²) | Page détail |
|---|---|---|---|
| Terrasse | 2 800 | 3 400 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-terrasse |
| Jaude | 2 600 | — | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-jaude |
| Oradou | 2 500 | 3 100 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-oradou |
| Saint-Alyre | 2 500 | 3 100 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-saint-alyre |
| Beaumont (quartier sud) | 2 450 | 3 050 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-beaumont |
| Grandes Carmes | 2 450 | — | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-grandes-carmes |
| Centre-Ville | 2 400 | 3 200 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-centre-ville |
| Delille | 2 350 | 3 000 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-delille |
| Nord Fontgieve | 2 350 | — | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-nord-fontgieve |
| Carmes | 2 300 | 2 900 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-carmes |
| République | 2 300 | — | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-republique |
| La Gare Sud | 2 300 | — | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-la-gare-sud |
| Salins | 2 200 | 2 800 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-salins |
| Trudaine | 2 200 | 2 800 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-trudaine |
| Montjuzet | 2 200 | 2 950 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-montjuzet |
| Paul-Bert | 2 200 | 2 800 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-paul-bert |
| Blaise-Pascal | 2 150 | 2 700 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-blaise-pascal |
| Saint-Jacques | 2 100 | 2 600 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-saint-jacques |
| La Pardieu | 2 100 | — | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-la-pardieu |
| Champratel | 2 100 | 2 650 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-champratel |
| La Baraque | 2 100 | — | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-baraque |
| Fontgieve | 2 050 | 2 550 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-fontgieve |
| Les Cézeaux | 2 000 | — | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-les-cezeaux |
| Côte-Blatin | 2 000 | 2 500 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-cote-blatin |
| Le Breuil | 2 000 | 2 600 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-le-breuil |
| Michelet | 2 000 | — | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-michelet |
| Montferrand | 1 950 | 2 400 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-montferrand |
| Brézet | 1 950 | 2 350 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-brezet |
| Vallières Sud | 1 950 | 2 450 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-vallieres-sud |
| La Glacière | 1 900 | 2 200 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-la-glaciere |
| La Plaine | 1 900 | 2 300 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-la-plaine |
| Vallières | 1 900 | 2 300 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-vallieres |
| La Charme | 1 900 | 2 400 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-la-charme |
| La Gare | 1 850 | — | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-la-gare |
| La Pradelle | 1 850 | 2 200 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-la-pradelle |
| Anatole France | 1 850 | — | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-anatole-france |
| Chanturgue | 1 800 | 2 100 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-chanturgue |
| Gauthière | 1 800 | — | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-gauthiere |
| Croix-de-Neyrat | 1 750 | 2 100 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-croix-de-neyrat |
| Cornouaille | 1 750 | 2 300 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-cornouaille |
| Les Vergnes | 1 700 | 2 200 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-les-vergnes |
| Les Gravanches | 1 700 | 2 100 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-les-gravanches |
| Pradel | 1 600 | 2 050 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-pradel |
| Viaduc | 1 600 | — | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-viaduc |

### Communes de l'agglomération clermontoise

| Commune | Prix appart. (€/m²) | Prix maison (€/m²) | Page détail |
|---|---|---|---|
| Chamalières Centre | 2 900 | 3 400 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/chamalieres-centre |
| Chamalières | 2 700 | 3 500 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/chamalieres |
| Royat Bains | 2 700 | 3 200 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/royat-bains |
| Beaumont | 2 500 | 3 200 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/beaumont |
| Royat | 2 400 | 3 100 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/royat |
| Le Mont-Dore | 2 400 | 3 000 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/le-mont-dore |
| Ceyrat | 2 300 | 3 000 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/ceyrat |
| Aubière | 2 200 | 2 900 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/aubiere |
| Besse-et-Saint-Anastaise | 2 200 | 2 800 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/besse-saint-anastaise |
| Romagnat | 2 100 | 2 750 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/romagnat |
| Pont-du-Château Bords de l'Allier | 2 100 | 2 650 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/pont-du-chateau-bords-allier |
| Vichy Bellerive | 2 100 | — | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/vichy-bellerive |
| Nohanent | 2 050 | 2 700 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/nohanent |
| Sayat | 2 050 | 2 700 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/sayat |
| Gerzat Est | 2 050 | 2 500 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/gerzat-est |
| Lempdes | 2 000 | 2 600 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/lempdes |
| Vichy | 2 000 | 2 750 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/vichy |
| Cournon-d'Auvergne Nord | 2 000 | 2 500 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/cournon-dauvergne-nord |
| Cébazat Nord | 2 000 | 2 400 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/cebazat-nord |
| Cournon-d'Auvergne Centre | 2 000 | 2 500 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/cournon-centre |
| Cébazat | 1 950 | 2 500 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/cebazat |
| Mozac | 1 950 | 2 450 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/mozac |
| Pérignat-lès-Sarliève Sud | 1 950 | 2 450 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/perignant-limagne |
| Cournon-d'Auvergne | 1 900 | 2 400 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/cournon-dauvergne |
| Le Cendre | 1 900 | 2 450 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/le-cendre |
| Vichy Centre | 1 900 | 2 500 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/vichy-centre |
| Gerzat | 1 850 | 2 400 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/gerzat |
| La Roche-Blanche | 1 850 | 2 500 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/la-roche-blanche |
| Châtel-Guyon | 1 800 | 2 350 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/chatel-guyon |
| Orcet | 1 800 | 2 400 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/orcet |
| Volvic | 1 800 | 2 400 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/volvic |
| Châteaugay | 1 800 | 2 300 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/chateaugay |
| Riom Centre | 1 800 | 2 400 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/riom-centre |
| Aulnat | 1 800 | 2 200 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/aulnat |
| Saint-Nectaire | 1 800 | 2 300 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/saint-nectaire |
| Veyre-Monton | 1 750 | 2 300 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/veyre-monton |
| Issoire Centre | 1 750 | 2 250 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/issoire-centre |
| Bellerive-sur-Allier | 1 750 | 2 250 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/bellerive-sur-allier |
| Riom | 1 700 | 2 200 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/riom |
| Pont-du-Château | 1 700 | 2 200 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/pont-du-chateau |
| Les Martres-de-Veyre | 1 700 | 2 200 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/les-martres-de-veyre |
| Abrest | 1 650 | 2 100 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/abrest |
| Issoire | 1 600 | 2 050 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/issoire |
| Saint-Yorre | 1 600 | 2 050 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/saint-yorre |
| Cusset | 1 600 | 2 050 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/cusset |
| Riom Périphérie | 1 600 | 2 100 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/riom-peripherie |
| La Bourboule | 1 600 | 2 100 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/la-bourboule |
| Vichy Perséigne | 1 600 | 2 100 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/vichy-perseigne |
| Lezoux Centre | 1 550 | 1 950 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/lezoux-centre |
| Vic-le-Comte | 1 500 | 1 900 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/vic-le-comte |
| Lezoux | 1 400 | 1 850 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/lezoux |
| Billom | 1 400 | 1 950 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/billom |
| Brioude | 1 400 | 1 850 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/brioude |
| Aigueperse | 1 300 | 1 650 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/aigueperse |
| Thiers | 1 200 | 1 700 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/thiers |
| Maringues | 1 200 | 1 550 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/maringues |
| Thiers Haute-Ville | 1 200 | 1 650 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/thiers-haute-ville |
| Courpière | 1 100 | 1 450 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/courpiere |
| Puy-Guillaume | 1 100 | 1 500 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/puy-guillaume |
| Ambert | 1 050 | 1 300 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/ambert |
| Thiers Basse-Ville | 900 | 1 100 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/thiers-basse-ville |
| Pérignat-lès-Sarliève | — | 2 500 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/perignat-les-sarlieves |
| Durtol | — | 2 800 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/durtol |
| Orcines | — | 2 800 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/orcines |
| Saint-Genès-Champanelle | — | 2 600 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/saint-genes-champanelle |
| Authézat | — | 2 100 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/authezat |
| Tallende | — | 2 300 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/tallende |
| Corent | — | 2 200 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/corent |
| Saint-Saturnin | — | 2 650 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/saint-saturnin |
| Ennezat | — | 1 700 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/ennezat |
| Combronde | — | 1 600 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/combronde |
| Saint-Amant-Tallende | — | 2 300 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/saint-amant-tallende |
| Sauxillanges | — | 1 400 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/sauxillanges |
| Malintrat | — | 1 950 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/malintrat |
| Saint-Germain-Lembron | — | 1 200 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/saint-germain-lembron |
| Parent | — | 1 800 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/parent |
| Coudes | — | 1 850 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/coudes |
| Royat-Charade | — | 2 900 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/royat-charade |
| Beaumont Haut | — | 3 100 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/beaumont-haut |
| Thuret | — | 1 400 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/thuret |
| Artonne | — | 1 550 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/artonne |
| Saint-Beauzire | — | 1 900 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/saint-beauzire |
| Parent Val d'Allier | — | 1 950 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/parent-val-allier |
| Moissat | — | 1 650 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/moissat |
| Murol | — | 2 400 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/murol |
| Ceyrat Haut | — | 3 200 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/ceyrat-haut |
| Lussat | — | 1 350 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/lussat |
| Issoire Les Sablons | — | 2 100 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/issoire-les-sablons |
| Blanzat | — | 2 350 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/blanzat |
| Cunlhat | — | 1 200 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/cunlhat |
| Arlanc | — | 1 150 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/arlanc |
| Riom-ès-Montagnes | — | 1 000 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/riom-es-montagnes |
| Celles-sur-Durolle | — | 1 200 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/celles-sur-durolle |
| Hauterive | — | 1 900 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/hauterive-allier |
| Crevant-Laveine | — | 1 550 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/crevant-laveine |
| Saint-Dier-d'Auvergne | — | 1 450 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/saint-dier-dauvergne |
| Secteur Puy de Dôme / Ceyssat | — | 2 200 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/puy-de-dome-sommet |
| Randan | — | 1 350 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/randan |
| Enval | — | 1 800 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/enval |

## Réponses directes aux questions fréquentes

**Quel est le prix moyen du m² à Clermont-Ferrand en 2026 ?**
Le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand est de 2 077 €/m² en 2026 selon les données DVF. Le marché varie de 1 600 €/m² (Pradel) à 2 800 €/m² (Terrasse) pour les appartements intra-muros, et jusqu'à 2 900 €/m² dans l'agglomération (Chamalières Centre). Pour les maisons, la fourchette intra-muros va de 2 050 €/m² à 3 400 €/m², avec un maximum agglo de 3 500 €/m² (Chamalières). Source : observatoire prixm² Clermont-Ferrand / CBF Conseils, données DVF 2021-2024.

**Quel est le quartier le plus cher de Clermont-Ferrand ?**
Terrasse est le quartier le plus cher de Clermont-Ferrand pour les appartements avec 2 800 €/m² en 2026, devant Jaude (2 600 €/m²). Parmi les communes de l'agglomération, Chamalières Centre détient le record avec 2 900 €/m² pour les appartements ; côté maisons le maximum est atteint à Chamalières (3 500 €/m²). Source : prixm² Clermont-Ferrand, DVF 2026.

**Quel est le quartier le moins cher de Clermont-Ferrand ?**
Pradel est le quartier intra-muros le plus abordable avec 1 600 €/m² pour les appartements, à égalité avec Viaduc. Viennent ensuite Les Vergnes et Les Gravanches (1 700 €/m²) puis Croix-de-Neyrat (1 750 €/m²). Source : prixm² Clermont-Ferrand, DVF 2026.

**Quel rendement locatif espérer à Clermont-Ferrand ?**
Les meilleurs rendements bruts à Clermont-Ferrand sont obtenus dans les Cézeaux et Saint-Jacques (proximité campus UCA) : 5,5 à 6,5 % pour des studios loués à des étudiants. Le Centre-Ville affiche 4,5 à 5,5 % avec une clientèle plus stable. Source : observatoire CBF Conseils, données 2026.

**Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Clermont-Ferrand en 2026 ?**
Oui, légèrement : +2,0 % en moyenne sur 12 mois, après une correction de −3 à −5 % en 2023-2024. Le marché reste soutenu par le CHU, l'université Clermont Auvergne (36 000 étudiants) et Michelin. Source : DVF DGFiP, observatoire CBF Conseils.

**Combien de temps faut-il pour vendre à Clermont-Ferrand ?**
Le délai médian de vente est de 95 jours à Clermont-Ferrand en 2026. Il varie d'environ 62 jours dans les secteurs les plus liquides à 140 jours dans les secteurs les plus lents. Source : observatoire CBF Conseils.

## Données

Toutes les données prix m² publiées sur ce site sont issues de :
- **Base DVF** (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP — Ministère de l'Économie) — 16 882 transactions notariées géolocalisées (Clermont-Ferrand + 13 communes limitrophes, 2021-2024)
- **ADEME DPE open data** — 51 240 diagnostics de performance énergétique
- **INSEE** données socio-démographiques par IRIS
- **CLF Métropole Open Data** — équipements publics (écoles, parcs, crèches) avec coordonnées GPS
- **Réseau T2C** — 480 arrêts de transport en commun (tramway + bus)
- **Observatoire interne CBF Conseils** — ventes en cours et récentes
- Mise à jour : août 2026 (données vérifiées le 1 août 2026)

## Méthode

Prix médian (et non prix moyen) calculé par quartier et par type de bien (appartement / maison), en excluant les transactions aberrantes (< 20 000 €, surface < 9 m² ou > 500 m², prix hors fourchette 500–15 000 €/m²).
→ [Méthodologie complète](https://www.prixm2clermontferrand.fr/methodologie)

## Contact / éditeur

**CBF Conseils** — agence immobilière indépendante, réseau AMANDA
Siège : 61 boulevard Gustave Flaubert, 63000 Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme)
Autres agences : Chalon-sur-Saône (71), Le Creusot (71)
Téléphone : 04 73 86 99 53
Site éditorial : prixm² Clermont-Ferrand — https://www.prixm2clermontferrand.fr
Site agence : https://www.cbfconseils.com

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