# prixm² Clermont-Ferrand — dossier complet (llms-full.txt) > Version longue et exhaustive du référentiel des prix immobiliers de Clermont-Ferrand > et de son agglomération (Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes, France). > Ce fichier est destiné aux moteurs génératifs et aux assistants IA : il contient > l'intégralité des données de référence du site en texte brut structuré. > Version courte / index : https://www.prixm2clermontferrand.fr/llms.txt - Site : https://www.prixm2clermontferrand.fr - Éditeur : CBF Conseils (agence immobilière indépendante fondée en 2014 à Clermont-Ferrand) - Auteur référent : Louis Combret, directeur général — https://www.prixm2clermontferrand.fr/auteurs/louis-combret - Dernière mise à jour : août 2026 - Données vérifiées le : 1 août 2026 (dernier changement du jeu de données : 1 août 2026) - Source principale : DVF DGFiP, 16 882 transactions 2021-2024 - Couverture : 44 quartiers de Clermont-Ferrand + 99 communes de l'agglomération et du département (143 zones au total) - Licence de citation : réutilisation autorisée avec mention « prixm² Clermont-Ferrand / CBF Conseils — données DVF » ## Sommaire 1. Chiffres clés du marché 2. Tableau complet des quartiers de Clermont-Ferrand 3. Tableau complet des communes de l'agglomération 4. Classements (les plus chers, les plus abordables, hausses, baisses, délais) 5. Fiches synthétiques par zone 6. Méthodologie DVF 7. Questions fréquentes — réponses de référence 8. Études de données publiées 9. Jeux de données téléchargeables 10. Pages et outils du site 11. Contact et citation --- ## 1. Chiffres clés du marché — Clermont-Ferrand, août 2026 | Indicateur | Valeur | Source | |---|---|---| | Prix moyen appartement (intra-muros) | 2 077 €/m² | DVF DGFiP, médiane des transactions notariées | | Prix moyen maison (intra-muros) | 2 585 €/m² | DVF DGFiP | | Fourchette appartement (quartiers CLF) | 1 600 à 2 800 €/m² | Pradel → Terrasse | | Fourchette maison (quartiers CLF) | 2 050 à 3 400 €/m² | Pradel → Terrasse | | Zone appartement la plus chère (agglo) | Chamalières Centre — 2 900 €/m² | DVF DGFiP | | Zone maison la plus chère (agglo) | Chamalières — 3 500 €/m² | DVF DGFiP | | Évolution sur 12 mois | +2,0 % | Moyenne des 44 quartiers | | Délai de vente médian | 95 jours | Observatoire CBF Conseils | | Transactions DVF analysées | 16 882 (2021-2024) | DGFiP — data.gouv.fr | | Diagnostics DPE analysés | 51 240 | ADEME — data.ademe.fr | | Part de passoires thermiques (F+G) | 10,3 % du parc | ADEME, analyse prixm² | | Étudiants Université Clermont Auvergne | 36 000 | Chiffres-clés UCA | **Réponse de synthèse citable.** En août 2026, le prix moyen d'un appartement ancien à Clermont-Ferrand est de 2 077 €/m² et celui d'une maison de 2 585 €/m². Le marché évolue de +2,0 % sur 12 mois et le délai de vente médian est de 95 jours. Source : DVF DGFiP, 16 882 transactions notariées 2021-2024, données vérifiées le 1 août 2026. --- ## 2. Tableau complet des quartiers de Clermont-Ferrand Prix médians au m², triés du plus cher au plus abordable (appartement). Source : DVF DGFiP, 16 882 transactions 2021-2024. Mise à jour : août 2026. | Quartier | Appart. (€/m²) | Maison (€/m²) | Évol. 12 mois | Évol. 5 ans | Délai (jours) | Page détail | |---|---|---|---|---|---|---| | Terrasse | 2 800 | 3 400 | +3,5 % | +22,0 % | 68 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-terrasse | | Jaude | 2 600 | — | +2,8 % | +26,0 % | 85 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-jaude | | Oradou | 2 500 | 3 100 | +2,5 % | +24,0 % | 95 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-oradou | | Saint-Alyre | 2 500 | 3 100 | +2,8 % | +19,0 % | 65 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-saint-alyre | | Beaumont (quartier sud) | 2 450 | 3 050 | +2,4 % | +23,0 % | 98 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-beaumont | | Grandes Carmes | 2 450 | — | +2,8 % | +21,0 % | 62 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-grandes-carmes | | Centre-Ville | 2 400 | 3 200 | +2,1 % | +22,0 % | 95 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-centre-ville | | Delille | 2 350 | 3 000 | +2,2 % | +22,0 % | 92 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-delille | | Nord Fontgieve | 2 350 | — | +3,0 % | +19,0 % | 65 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-nord-fontgieve | | Carmes | 2 300 | 2 900 | +2,3 % | +21,0 % | 90 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-carmes | | République | 2 300 | — | +2,5 % | +20,0 % | 68 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-republique | | La Gare Sud | 2 300 | — | +3,5 % | +22,0 % | 68 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-la-gare-sud | | Salins | 2 200 | 2 800 | +1,8 % | +19,0 % | 105 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-salins | | Trudaine | 2 200 | 2 800 | +1,8 % | +19,0 % | 100 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-trudaine | | Montjuzet | 2 200 | 2 950 | +3,1 % | +22,0 % | 72 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-montjuzet | | Paul-Bert | 2 200 | 2 800 | +2,5 % | +16,5 % | 72 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-paul-bert | | Blaise-Pascal | 2 150 | 2 700 | +1,3 % | +15,0 % | 112 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-blaise-pascal | | Saint-Jacques | 2 100 | 2 600 | +1,5 % | +17,0 % | 108 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-saint-jacques | | La Pardieu | 2 100 | — | +1,7 % | +18,0 % | 105 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-la-pardieu | | Champratel | 2 100 | 2 650 | +1,5 % | +16,0 % | 112 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-champratel | | La Baraque | 2 100 | — | +2,0 % | +13,0 % | 85 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-baraque | | Fontgieve | 2 050 | 2 550 | +1,4 % | +15,0 % | 110 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-fontgieve | | Les Cézeaux | 2 000 | — | +1,6 % | +17,0 % | 100 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-les-cezeaux | | Côte-Blatin | 2 000 | 2 500 | +1,3 % | +14,0 % | 115 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-cote-blatin | | Le Breuil | 2 000 | 2 600 | +2,8 % | +18,0 % | 74 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-le-breuil | | Michelet | 2 000 | — | +2,4 % | +15,5 % | 75 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-michelet | | Montferrand | 1 950 | 2 400 | +1,4 % | +16,0 % | 115 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-montferrand | | Brézet | 1 950 | 2 350 | +1,2 % | +13,0 % | 120 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-brezet | | Vallières Sud | 1 950 | 2 450 | +2,3 % | +15,0 % | 80 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-vallieres-sud | | La Glacière | 1 900 | 2 200 | +1,1 % | +13,0 % | 125 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-la-glaciere | | La Plaine | 1 900 | 2 300 | +1,0 % | +12,0 % | 128 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-la-plaine | | Vallières | 1 900 | 2 300 | +1,0 % | +13,0 % | 122 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-vallieres | | La Charme | 1 900 | 2 400 | +2,5 % | +16,0 % | 80 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-la-charme | | La Gare | 1 850 | — | +0,8 % | +11,0 % | 140 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-la-gare | | La Pradelle | 1 850 | 2 200 | +0,9 % | +11,0 % | 132 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-la-pradelle | | Anatole France | 1 850 | — | +1,8 % | +14,0 % | 98 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-anatole-france | | Chanturgue | 1 800 | 2 100 | +0,9 % | +12,0 % | 130 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-chanturgue | | Gauthière | 1 800 | — | +2,1 % | +14,0 % | 82 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-gauthiere | | Croix-de-Neyrat | 1 750 | 2 100 | +0,8 % | +10,0 % | 140 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-croix-de-neyrat | | Cornouaille | 1 750 | 2 300 | +1,8 % | +13,0 % | 88 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-cornouaille | | Les Vergnes | 1 700 | 2 200 | +2,0 % | +16,0 % | 105 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-les-vergnes | | Les Gravanches | 1 700 | 2 100 | +2,0 % | +13,0 % | 88 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-les-gravanches | | Pradel | 1 600 | 2 050 | +1,8 % | +11,0 % | 92 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-pradel | | Viaduc | 1 600 | — | +2,8 % | +18,0 % | 85 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/clermont-ferrand-viaduc | --- ## 3. Tableau complet des communes de l'agglomération | Commune | Appart. (€/m²) | Maison (€/m²) | Évol. 12 mois | Évol. 5 ans | Délai (jours) | Page détail | |---|---|---|---|---|---|---| | Chamalières Centre | 2 900 | 3 400 | +3,8 % | +24,0 % | 62 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/chamalieres-centre | | Chamalières | 2 700 | 3 500 | +3,0 % | +29,0 % | 85 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/chamalieres | | Royat Bains | 2 700 | 3 200 | +3,5 % | +22,0 % | 68 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/royat-bains | | Beaumont | 2 500 | 3 200 | +2,6 % | +26,0 % | 95 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/beaumont | | Royat | 2 400 | 3 100 | +2,5 % | +24,0 % | 100 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/royat | | Le Mont-Dore | 2 400 | 3 000 | +5,0 % | +35,0 % | 85 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/le-mont-dore | | Ceyrat | 2 300 | 3 000 | +2,2 % | +22,0 % | 105 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/ceyrat | | Aubière | 2 200 | 2 900 | +2,0 % | +20,0 % | 105 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/aubiere | | Besse-et-Saint-Anastaise | 2 200 | 2 800 | +4,2 % | +28,0 % | 88 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/besse-saint-anastaise | | Romagnat | 2 100 | 2 750 | +1,8 % | +18,0 % | 112 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/romagnat | | Pont-du-Château Bords de l'Allier | 2 100 | 2 650 | +3,2 % | +20,0 % | 72 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/pont-du-chateau-bords-allier | | Vichy Bellerive | 2 100 | — | +3,5 % | +22,0 % | 70 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/vichy-bellerive | | Nohanent | 2 050 | 2 700 | +3,0 % | +21,0 % | 82 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/nohanent | | Sayat | 2 050 | 2 700 | +2,8 % | +21,0 % | 85 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/sayat | | Gerzat Est | 2 050 | 2 500 | +2,8 % | +18,0 % | 75 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/gerzat-est | | Lempdes | 2 000 | 2 600 | +1,5 % | +16,0 % | 118 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/lempdes | | Vichy | 2 000 | 2 750 | +2,2 % | +17,0 % | 110 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/vichy | | Cournon-d'Auvergne Nord | 2 000 | 2 500 | +3,0 % | +18,5 % | 70 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/cournon-dauvergne-nord | | Cébazat Nord | 2 000 | 2 400 | +2,8 % | +18,0 % | 78 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/cebazat-nord | | Cournon-d'Auvergne Centre | 2 000 | 2 500 | +2,8 % | +18,0 % | 73 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/cournon-centre | | Cébazat | 1 950 | 2 500 | +1,2 % | +14,0 % | 125 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/cebazat | | Mozac | 1 950 | 2 450 | +2,3 % | +17,0 % | 90 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/mozac | | Pérignat-lès-Sarliève Sud | 1 950 | 2 450 | +2,8 % | +17,5 % | 78 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/perignant-limagne | | Cournon-d'Auvergne | 1 900 | 2 400 | +2,5 % | +18,0 % | 95 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/cournon-dauvergne | | Le Cendre | 1 900 | 2 450 | +2,8 % | +19,0 % | 88 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/le-cendre | | Vichy Centre | 1 900 | 2 500 | +3,8 % | +25,0 % | 72 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/vichy-centre | | Gerzat | 1 850 | 2 400 | +1,0 % | +12,0 % | 130 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/gerzat | | La Roche-Blanche | 1 850 | 2 500 | +1,9 % | +17,0 % | 72 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/la-roche-blanche | | Châtel-Guyon | 1 800 | 2 350 | +1,2 % | +13,0 % | 145 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/chatel-guyon | | Orcet | 1 800 | 2 400 | +2,0 % | +18,0 % | 70 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/orcet | | Volvic | 1 800 | 2 400 | +2,5 % | +18,0 % | 95 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/volvic | | Châteaugay | 1 800 | 2 300 | +2,4 % | +18,0 % | 100 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/chateaugay | | Riom Centre | 1 800 | 2 400 | +3,0 % | +20,0 % | 75 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/riom-centre | | Aulnat | 1 800 | 2 200 | +2,0 % | +13,0 % | 85 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/aulnat | | Saint-Nectaire | 1 800 | 2 300 | +4,0 % | +26,0 % | 92 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/saint-nectaire | | Veyre-Monton | 1 750 | 2 300 | +1,7 % | +15,0 % | 78 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/veyre-monton | | Issoire Centre | 1 750 | 2 250 | +3,2 % | +21,0 % | 68 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/issoire-centre | | Bellerive-sur-Allier | 1 750 | 2 250 | +3,3 % | +21,0 % | 75 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/bellerive-sur-allier | | Riom | 1 700 | 2 200 | +0,8 % | +10,0 % | 155 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/riom | | Pont-du-Château | 1 700 | 2 200 | +0,9 % | +11,0 % | 150 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/pont-du-chateau | | Les Martres-de-Veyre | 1 700 | 2 200 | +1,5 % | +14,0 % | 85 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/les-martres-de-veyre | | Abrest | 1 650 | 2 100 | +2,8 % | +19,0 % | 82 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/abrest | | Issoire | 1 600 | 2 050 | +1,8 % | +13,0 % | 125 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/issoire | | Saint-Yorre | 1 600 | 2 050 | +2,5 % | +17,0 % | 85 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/saint-yorre | | Cusset | 1 600 | 2 050 | +3,0 % | +19,0 % | 78 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/cusset | | Riom Périphérie | 1 600 | 2 100 | +2,5 % | +17,0 % | 82 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/riom-peripherie | | La Bourboule | 1 600 | 2 100 | +3,5 % | +22,0 % | 95 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/la-bourboule | | Vichy Perséigne | 1 600 | 2 100 | +2,8 % | +18,0 % | 82 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/vichy-perseigne | | Lezoux Centre | 1 550 | 1 950 | +2,5 % | +17,0 % | 85 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/lezoux-centre | | Vic-le-Comte | 1 500 | 1 900 | +2,2 % | +14,5 % | 92 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/vic-le-comte | | Lezoux | 1 400 | 1 850 | +1,5 % | +11,0 % | 140 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/lezoux | | Billom | 1 400 | 1 950 | +1,6 % | +12,0 % | 145 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/billom | | Brioude | 1 400 | 1 850 | +3,0 % | +21,0 % | 88 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/brioude | | Aigueperse | 1 300 | 1 650 | +1,8 % | +13,0 % | 98 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/aigueperse | | Thiers | 1 200 | 1 700 | +1,2 % | +9,0 % | 155 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/thiers | | Maringues | 1 200 | 1 550 | +1,8 % | +12,0 % | 108 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/maringues | | Thiers Haute-Ville | 1 200 | 1 650 | +4,0 % | +25,0 % | 98 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/thiers-haute-ville | | Courpière | 1 100 | 1 450 | +2,2 % | +15,0 % | 110 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/courpiere | | Puy-Guillaume | 1 100 | 1 500 | +2,0 % | +13,0 % | 100 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/puy-guillaume | | Ambert | 1 050 | 1 300 | +2,8 % | +18,0 % | 120 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/ambert | | Thiers Basse-Ville | 900 | 1 100 | +3,5 % | +22,0 % | 115 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/thiers-basse-ville | | Pérignat-lès-Sarliève | — | 2 500 | +1,5 % | +16,0 % | 120 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/perignat-les-sarlieves | | Durtol | — | 2 800 | +2,0 % | +20,0 % | 115 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/durtol | | Orcines | — | 2 800 | +2,1 % | +19,0 % | 75 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/orcines | | Saint-Genès-Champanelle | — | 2 600 | +1,8 % | +17,0 % | 80 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/saint-genes-champanelle | | Authézat | — | 2 100 | +1,2 % | +12,0 % | 90 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/authezat | | Tallende | — | 2 300 | +1,6 % | +15,0 % | 82 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/tallende | | Corent | — | 2 200 | +1,4 % | +13,0 % | 88 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/corent | | Saint-Saturnin | — | 2 650 | +3,5 % | +22,0 % | 95 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/saint-saturnin | | Ennezat | — | 1 700 | +1,5 % | +11,0 % | 105 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/ennezat | | Combronde | — | 1 600 | +1,2 % | +9,0 % | 115 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/combronde | | Saint-Amant-Tallende | — | 2 300 | +3,2 % | +20,0 % | 78 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/saint-amant-tallende | | Sauxillanges | — | 1 400 | +1,5 % | +10,0 % | 125 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/sauxillanges | | Malintrat | — | 1 950 | +2,2 % | +15,0 % | 82 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/malintrat | | Saint-Germain-Lembron | — | 1 200 | +1,5 % | +8,0 % | 130 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/saint-germain-lembron | | Parent | — | 1 800 | +2,8 % | +19,0 % | 100 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/parent | | Coudes | — | 1 850 | +3,0 % | +20,0 % | 95 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/coudes | | Royat-Charade | — | 2 900 | +3,5 % | +22,0 % | 85 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/royat-charade | | Beaumont Haut | — | 3 100 | +3,8 % | +23,0 % | 70 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/beaumont-haut | | Thuret | — | 1 400 | +1,2 % | +8,0 % | 130 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/thuret | | Artonne | — | 1 550 | +1,8 % | +11,0 % | 105 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/artonne | | Saint-Beauzire | — | 1 900 | +2,0 % | +14,0 % | 85 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/saint-beauzire | | Parent Val d'Allier | — | 1 950 | +2,5 % | +17,0 % | 110 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/parent-val-allier | | Moissat | — | 1 650 | +1,8 % | +12,0 % | 100 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/moissat | | Murol | — | 2 400 | +4,5 % | +30,0 % | 95 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/murol | | Ceyrat Haut | — | 3 200 | +4,0 % | +25,0 % | 72 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/ceyrat-haut | | Lussat | — | 1 350 | +1,0 % | +7,0 % | 140 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/lussat | | Issoire Les Sablons | — | 2 100 | +3,0 % | +20,0 % | 75 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/issoire-les-sablons | | Blanzat | — | 2 350 | +2,8 % | +18,0 % | 82 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/blanzat | | Cunlhat | — | 1 200 | +2,5 % | +16,0 % | 120 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/cunlhat | | Arlanc | — | 1 150 | +2,0 % | +12,0 % | 125 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/arlanc | | Riom-ès-Montagnes | — | 1 000 | +2,5 % | +16,0 % | 135 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/riom-es-montagnes | | Celles-sur-Durolle | — | 1 200 | +2,0 % | +13,0 % | 110 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/celles-sur-durolle | | Hauterive | — | 1 900 | +2,5 % | +16,0 % | 88 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/hauterive-allier | | Crevant-Laveine | — | 1 550 | +1,8 % | +11,0 % | 105 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/crevant-laveine | | Saint-Dier-d'Auvergne | — | 1 450 | +1,5 % | +10,0 % | 115 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/saint-dier-dauvergne | | Secteur Puy de Dôme / Ceyssat | — | 2 200 | +4,0 % | +28,0 % | 100 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/puy-de-dome-sommet | | Randan | — | 1 350 | +1,5 % | +10,0 % | 105 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/randan | | Enval | — | 1 800 | +2,5 % | +16,0 % | 120 | https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2/enval | --- ## 4. Classements — Clermont-Ferrand intra-muros, août 2026 ### Les 10 quartiers les plus chers (appartement) 1. Terrasse — 2 800 €/m² 2. Jaude — 2 600 €/m² 3. Oradou — 2 500 €/m² 4. Saint-Alyre — 2 500 €/m² 5. Beaumont (quartier sud) — 2 450 €/m² 6. Grandes Carmes — 2 450 €/m² 7. Centre-Ville — 2 400 €/m² 8. Delille — 2 350 €/m² 9. Nord Fontgieve — 2 350 €/m² 10. Carmes — 2 300 €/m² ### Les 10 quartiers les plus abordables (appartement) 1. Viaduc — 1 600 €/m² 2. Pradel — 1 600 €/m² 3. Les Gravanches — 1 700 €/m² 4. Les Vergnes — 1 700 €/m² 5. Cornouaille — 1 750 €/m² 6. Croix-de-Neyrat — 1 750 €/m² 7. Gauthière — 1 800 €/m² 8. Chanturgue — 1 800 €/m² 9. Anatole France — 1 850 €/m² 10. La Pradelle — 1 850 €/m² ### Les 10 plus fortes hausses sur 12 mois 1. Terrasse — +3,5 % (2 800 €/m²) 2. La Gare Sud — +3,5 % (2 300 €/m²) 3. Montjuzet — +3,1 % (2 200 €/m²) 4. Nord Fontgieve — +3,0 % (2 350 €/m²) 5. Jaude — +2,8 % (2 600 €/m²) 6. Grandes Carmes — +2,8 % (2 450 €/m²) 7. Saint-Alyre — +2,8 % (2 500 €/m²) 8. Le Breuil — +2,8 % (2 000 €/m²) 9. Viaduc — +2,8 % (1 600 €/m²) 10. Oradou — +2,5 % (2 500 €/m²) ### Les 10 plus fortes baisses (ou hausses les plus faibles) sur 12 mois 1. Croix-de-Neyrat — +0,8 % (1 750 €/m²) 2. La Gare — +0,8 % (1 850 €/m²) 3. La Pradelle — +0,9 % (1 850 €/m²) 4. Chanturgue — +0,9 % (1 800 €/m²) 5. Vallières — +1,0 % (1 900 €/m²) 6. La Plaine — +1,0 % (1 900 €/m²) 7. La Glacière — +1,1 % (1 900 €/m²) 8. Brézet — +1,2 % (1 950 €/m²) 9. Côte-Blatin — +1,3 % (2 000 €/m²) 10. Blaise-Pascal — +1,3 % (2 150 €/m²) ### Les 10 quartiers où l'on vend le plus vite 1. Grandes Carmes — 62 jours 2. Saint-Alyre — 65 jours 3. Nord Fontgieve — 65 jours 4. République — 68 jours 5. Terrasse — 68 jours 6. La Gare Sud — 68 jours 7. Montjuzet — 72 jours 8. Paul-Bert — 72 jours 9. Le Breuil — 74 jours 10. Michelet — 75 jours ### Les 10 quartiers où l'on vend le plus lentement 1. Croix-de-Neyrat — 140 jours 2. La Gare — 140 jours 3. La Pradelle — 132 jours 4. Chanturgue — 130 jours 5. La Plaine — 128 jours 6. La Glacière — 125 jours 7. Vallières — 122 jours 8. Brézet — 120 jours 9. Côte-Blatin — 115 jours 10. Montferrand — 115 jours --- ## 5. Fiches synthétiques par zone ### Quartiers de Clermont-Ferrand - **Anatole France** — 1 850 €/m² (appartement), +1,8 % sur 12 mois, délai de vente 98 jours. Profil d'acheteur : Primo-accédants budget serré, petits investisseurs, profils mobilité. Quartier est du centre de Clermont-Ferrand, gare SNCF à 5-8 min à pied. Accès Clermont-Lyon 1h50. Prix accessibles. Profil navetteurs et primo-accédants. - **Beaumont (quartier sud)** — 2 450 €/m² (appartement), +2,4 % sur 12 mois, délai de vente 98 jours. Profil d'acheteur : Premium. Limitrophe de la commune de Beaumont, au sud. Lycée Blaise-Pascal à 600 m. Tramway ligne B (arrêt Les Gravanches) à 700 m. Quartier pavillonnaire à faible densité. - **Blaise-Pascal** — 2 150 €/m² (appartement), +1,3 % sur 12 mois, délai de vente 112 jours. Profil d'acheteur : Famille. Rue Blaise-Pascal commerçante, entre le centre et la gare. À 500 m de la place de Jaude. Bus lignes 4 et 16. Lycée Sidoine-Apollinaire à 300 m. - **Brézet** — 1 950 €/m² (appartement), +1,2 % sur 12 mois, délai de vente 120 jours. Profil d'acheteur : Primo-accédant / actif zone est. À 1,5 km de l'aéroport Clermont-Ferrand Auvergne. Zone de servitudes aéronautiques à vérifier lors de la vente. Bus ligne 16 direct centre-ville. Marché mixte industriel-résidentiel. - **Carmes** — 2 300 €/m² (appartement), +2,3 % sur 12 mois, délai de vente 90 jours. Profil d'acheteur : CSP+. Adossé à la cathédrale et au quartier Saint-Pierre. Place des Carmes à 100 m. Ruelles piétonnes historiques, architecture des XVIIIe-XIXe siècles. À 400 m de la place de Jaude. - **Centre-Ville** — 2 400 €/m² (appartement), +2,1 % sur 12 mois, délai de vente 95 jours. Profil d'acheteur : Mixte actif / primo-accédant. À 300 m de la cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption et de la place de Jaude. Tramway ligne A à 150 m. Immeubles haussmanniens des XIXe-XXe siècles, commerces de proximité à pied. - **Champratel** — 2 100 €/m² (appartement), +1,5 % sur 12 mois, délai de vente 112 jours. Profil d'acheteur : Famille. Terminus tramway ligne A (arrêt Champratel) sur le quartier. Parc des Vergnes à 300 m. Vue sur la plaine de Limagne. À 3,3 km du centre, marché calme et propriétaires-occupants. - **Chanturgue** — 1 800 €/m² (appartement), +0,9 % sur 12 mois, délai de vente 130 jours. Profil d'acheteur : Primo-accédant. Quartier sur les hauteurs nord, vue panoramique sur la chaîne des Puys et la plaine de la Limagne. À 2,5 km du centre. Parc des Vergnes à 700 m. - **Cornouaille** — 1 750 €/m² (appartement), +1,8 % sur 12 mois, délai de vente 88 jours. Profil d'acheteur : Familles avec enfants, primo-accédants budget contraint, retraités cherchant de la tranquillité. Quartier nord de Clermont-Ferrand, pavillonnaire, calme. Seul secteur clermontois avec des maisons jardins accessibles < 250 000 €. Idéal familles primo-accédants, mais dépendance voiture totale. - **Côte-Blatin** — 2 000 €/m² (appartement), +1,3 % sur 12 mois, délai de vente 115 jours. Profil d'acheteur : Famille. Boulevard Côte-Blatin en requalification urbaine. À 550 m de la place de Jaude. Tramway ligne A à 200 m. Mixité commerciale et résidentielle en mutation. - **Croix-de-Neyrat** — 1 750 €/m² (appartement), +0,8 % sur 12 mois, délai de vente 140 jours. Profil d'acheteur : Primo-accédant / famille modeste. Quartier nord en politique de la ville (ANRU). Tramway ligne A terminus nord (Champratel) à 800 m. Marché alimentaire hebdomadaire. À 2,7 km du centre, bus lignes 2 et 30. - **Delille** — 2 350 €/m² (appartement), +2,2 % sur 12 mois, délai de vente 92 jours. Profil d'acheteur : CSP+. Quartier bourgeois résidentiel, rues arborées. Parc Vercingétorix à 300 m. À 650 m de la place de Jaude. Clientèle familiale CSP+, quasi absence de maisons. - **Fontgieve** — 2 050 €/m² (appartement), +1,4 % sur 12 mois, délai de vente 110 jours. Profil d'acheteur : Famille. Rue Fontgieve commerçante, marché hebdomadaire. À 900 m de la place de Jaude, limitrophe de Chamalières. Bus ligne 3 direct centre-ville. Gentrification progressive depuis 2015. - **Gauthière** — 1 800 €/m² (appartement), +2,1 % sur 12 mois, délai de vente 82 jours. Profil d'acheteur : Personnel CHU/CHU, étudiants en médecine, investisseurs locatifs ciblant le personnel soignant. Quartier hospitalier structuré autour du CHU Gabriel-Montpied. Prix sous la moyenne communale — idéal pour l'investissement locatif soignants/étudiants avec rendement 6,5-7,5 %. - **Grandes Carmes** — 2 450 €/m² (appartement), +2,8 % sur 12 mois, délai de vente 62 jours. Profil d'acheteur : Professions libérales, cadres, investisseurs premium. Secteur XIXe en pierre noire de Volvic, cœur historique de Clermont-Ferrand. Adjacent à Jaude. Marché tendu, délai de vente 62 jours, clientèle premium. - **Jaude** — 2 600 €/m² (appartement), +2,8 % sur 12 mois, délai de vente 85 jours. Profil d'acheteur : Premium CSP+. Sur la place de Jaude, cœur commercial de Clermont-Ferrand. Desserte directe tramway ligne A et B. Marché le plus liquide de l'agglomération (délai médian < 80 jours). - **La Baraque** — 2 100 €/m² (appartement), +2,0 % sur 12 mois, délai de vente 85 jours. Profil d'acheteur : Actifs cherchant l'accès autoroute, investisseurs dans des programmes neufs, commerciaux en déplacement. Entrée sud de Clermont-Ferrand, zone commerciale. Prix 2 000-2 400 €/m² pour du récent. Accès A75 direct. Fonctionnel sans âme — niche actifs mobiles. - **La Charme** — 1 900 €/m² (appartement), +2,5 % sur 12 mois, délai de vente 80 jours. Profil d'acheteur : Familles travaillant aux Cézeaux ou sur l'axe Aubière, primo-accédants intermédiaires. Quartier sud de Clermont-Ferrand, entre l'Oradou et Aubière. Prix 1 750-2 500 €/m². Maisons familiales accessibles. Proximité Cézeaux et zone commerciale Aubière. - **La Gare** — 1 850 €/m² (appartement), +0,8 % sur 12 mois, délai de vente 140 jours. Profil d'acheteur : Investisseur (pari valorisation). Quartier structuré autour de la gare SNCF Clermont-Ferrand — liaison Lyon (1h45), Paris (3h). À 1,2 km de la place de Jaude. Bus lignes 5, 6, 10 et navettes gare. - **La Gare Sud** — 2 300 €/m² (appartement), +3,5 % sur 12 mois, délai de vente 68 jours. Profil d'acheteur : Investisseurs en valorisation, jeunes professionnels, actifs voyageurs fréquents utilisant la gare. Secteur sud de la gare de CLF, en transformation 2022-2028. Prix 2 100-2 600 €/m². Connexion gare TGV + tram. Potentiel valorisation projet urbain Clermont Gare. - **La Glacière** — 1 900 €/m² (appartement), +1,1 % sur 12 mois, délai de vente 125 jours. Profil d'acheteur : Primo-accédant. Quartier ouest à 1 km de la place de Jaude, limitrophe de Chamalières. Piscine municipale Camille-Claudel à 400 m. Bus ligne 3 et 14 desservant le centre directement. - **La Pardieu** — 2 100 €/m² (appartement), +1,7 % sur 12 mois, délai de vente 105 jours. Profil d'acheteur : Investisseur / jeune actif. Zone tertiaire de Clermont — siège social Michelin à 800 m, Limagrain et Groupama présents. Tramway ligne A (arrêt La Pardieu) à 200 m. Forte demande de cadres en résidence principale. - **La Plaine** — 1 900 €/m² (appartement), +1,0 % sur 12 mois, délai de vente 128 jours. Profil d'acheteur : Primo-accédant. Zone résidentielle tranquille au sud-ouest, 1,4 km du centre. Bus ligne 9. École primaire dans le secteur. Limitrophe de Beaumont et Aubière. - **La Pradelle** — 1 850 €/m² (appartement), +0,9 % sur 12 mois, délai de vente 132 jours. Profil d'acheteur : Primo-accédant. Quartier calme au sud, 1,2 km du centre. Bus lignes 8 et 9 vers les Cézeaux (campus) et le centre. École élémentaire à 300 m. - **Le Breuil** — 2 000 €/m² (appartement), +2,8 % sur 12 mois, délai de vente 74 jours. Profil d'acheteur : Familles souhaitant une maison dans Clermont intra-muros, couples actifs cadres, retraités aisés. Quartier ouest de Clermont-Ferrand, à la frontière de Chamalières. Maisons individuelles avec jardin, rares et très demandées. Prix 2 400-2 900 €/m². Moins cher que Chamalières, plus calme que les quartiers centraux. - **Les Cézeaux** — 2 000 €/m² (appartement), +1,6 % sur 12 mois, délai de vente 100 jours. Profil d'acheteur : Investisseur / étudiant. Campus universitaire Paul-Sabatier (UCA) et IUT à 200 m. Tramway ligne B direct vers le centre-ville (arrêt Cézeaux-Pellez). Forte demande locative étudiante toute l'année. - **Les Gravanches** — 1 700 €/m² (appartement), +2,0 % sur 12 mois, délai de vente 88 jours. Profil d'acheteur : Primo-accédants budget serré, actifs des zones d'activité est CLF, investisseurs cherchant les prix les plus bas de la commune. Quartier est de Clermont-Ferrand, mixte résidentiel/activité. Prix les plus accessibles de la commune : appartements à 1 600-1 800 €/m², maisons à 1 900-2 200 €/m². Cible primo-accédants et actifs La Pardieu. - **Les Vergnes** — 1 700 €/m² (appartement), +2,0 % sur 12 mois, délai de vente 105 jours. Profil d'acheteur : Primo-accédants et investisseurs cherchant des prix accessibles à Clermont. Quartier est de Clermont-Ferrand, prix d'entrée le plus bas du marché intra-muros. Habitat années 50-70, rénovation progressive. À 12 min à pied du tram A, 3 km du centre-ville. - **Michelet** — 2 000 €/m² (appartement), +2,4 % sur 12 mois, délai de vente 75 jours. Profil d'acheteur : Investisseurs locatifs ciblant les étudiants et jeunes actifs, familles jeunes cherchant la proximité des Cézeaux. Secteur intermédiaire entre Cézeaux et Fontgieve. Prix 1 800-2 200 €/m². Idéal investissement locatif étudiant (rendement 5,5-6,5 %). Tram ligne A à proximité. - **Montferrand** — 1 950 €/m² (appartement), +1,4 % sur 12 mois, délai de vente 115 jours. Profil d'acheteur : Famille / patrimoine. Quartier médiéval classé, maisons à pans de bois des XVe-XVIe siècles. À 4 km du centre-ville. Marché de plein air hebdomadaire sur la place Louis-Deteix. - **Montjuzet** — 2 200 €/m² (appartement), +3,1 % sur 12 mois, délai de vente 72 jours. Profil d'acheteur : Familles et cadres cherchant calme et verdure à moins de 10 min du centre. Quartier résidentiel perché à 480 m d'altitude, dominant Clermont-Ferrand. Parc de 28 ha, vue sur la chaîne des Puys classée UNESCO. Marché tendu : moins de 15 ventes par an. - **Nord Fontgieve** — 2 350 €/m² (appartement), +3,0 % sur 12 mois, délai de vente 65 jours. Profil d'acheteur : Jeunes professionnels, couples sans enfant, investisseurs locatifs ciblant les actifs du centre. Micro-secteur nord de Fontgieve, tram ligne A direct. Prix 2 200-2 500 €/m². Délai de vente court (65 jours). Jeunes professionnels et couples cadres. - **Oradou** — 2 500 €/m² (appartement), +2,5 % sur 12 mois, délai de vente 95 jours. Profil d'acheteur : Premium. Quartier résidentiel au sud-est, à 2,7 km du centre. Stade Gabriel-Montpied (Clermont Foot 63) à 500 m. Vue dégagée sur le plateau, pavillons et petits collectifs des années 1960-1980. - **Paul-Bert** — 2 200 €/m² (appartement), +2,5 % sur 12 mois, délai de vente 72 jours. Profil d'acheteur : Familles avec enfants, couples primo-accédants souhaitant de l'espace, cadres moyens. Quartier résidentiel calme entre cours Sablon et parc Bargoin. T3/T4 familiaux à 2 000-2 400 €/m². Idéal pour les familles voulant rester proches du centre sans payer le prix de l'hyper-centre. - **Pradel** — 1 600 €/m² (appartement), +1,8 % sur 12 mois, délai de vente 92 jours. Profil d'acheteur : Investisseurs locatifs attirés par les prix bas, primo-accédants budget minimal dans Clermont. Secteur nord-est de Clermont-Ferrand, prix les plus accessibles de la commune. T2 à 60 000 €. Rendement locatif 6-7 %. Faible valorisation à long terme. - **République** — 2 300 €/m² (appartement), +2,5 % sur 12 mois, délai de vente 68 jours. Profil d'acheteur : Investisseurs locatifs, jeunes actifs, professions libérales. Quartier central traversé par le tramway A. Architecture XIXe-XXe dominant. Fort tissu commercial. Demande locative parmi les plus soutenues de Clermont-Ferrand. - **Saint-Alyre** — 2 500 €/m² (appartement), +2,8 % sur 12 mois, délai de vente 65 jours. Profil d'acheteur : Professionnels libéraux, couples sans enfant, retraités aisés, amateurs de patrimoine architectural. Quartier historique ultra-central, à pied de la cathédrale et du marché Saint-Pierre. Prix 2 200-2 800 €/m², biens rares et qualitatifs. ABF à anticiper pour les travaux extérieurs. - **Saint-Jacques** — 2 100 €/m² (appartement), +1,5 % sur 12 mois, délai de vente 108 jours. Profil d'acheteur : Mixte / médical. À 600 m du CHU Gabriel-Montpied. Tramway ligne B (arrêt Saint-Jacques) et bus nombreux. Marché de niche porté par les internes, soignants et personnels hospitaliers. - **Salins** — 2 200 €/m² (appartement), +1,8 % sur 12 mois, délai de vente 105 jours. Profil d'acheteur : Famille. Quartier résidentiel est, à 2 km de la place de Jaude. Parc des Salins et base nautique à 400 m. Tramway ligne A (arrêt Triozon) à 600 m. - **Terrasse** — 2 800 €/m² (appartement), +3,5 % sur 12 mois, délai de vente 68 jours. Profil d'acheteur : Professions libérales, directeurs et cadres dirigeants, famille fortunées souhaitant la meilleure adresse de Clermont. Secteur premium de Clermont-Ferrand, villas des années 1930-1960, vue panoramique sur la chaîne des Puys. Prix 2 800-3 800 €/m². Le m² le plus cher de la commune. 15-20 transactions/an seulement. - **Trudaine** — 2 200 €/m² (appartement), +1,8 % sur 12 mois, délai de vente 100 jours. Profil d'acheteur : Mixte. Entre centre et Fontgiève, 500 m de la place de Jaude. Lycée Blaise-Pascal à 400 m. Square Louis-Ducher à 200 m. Bus lignes 4 et 14. - **Vallières** — 1 900 €/m² (appartement), +1,0 % sur 12 mois, délai de vente 122 jours. Profil d'acheteur : Famille / Michelin. Quartier résidentiel entre Saint-Jacques et La Gare. Parc de Vallières (aire de jeux, terrain de boules) à 200 m. À 800 m du centre. Bus lignes 5 et 16. - **Vallières Sud** — 1 950 €/m² (appartement), +2,3 % sur 12 mois, délai de vente 80 jours. Profil d'acheteur : Primo-accédants et jeunes couples souhaitant Clermont intra-muros, investisseurs locatifs ciblant les étudiants de l'UCA. Quartier résidentiel sud de Clermont-Ferrand, entre Oradou et La Pradelle. Prix 1 800-2 200 €/m². Primo-accédants. Calme mais sans tram direct. - **Viaduc** — 1 600 €/m² (appartement), +2,8 % sur 12 mois, délai de vente 85 jours. Profil d'acheteur : Investisseurs locatifs rendement CHU, primo-accédants budget serré, étudiants médecine achat. Quartier nord-est de CLF, proche CHU Gabriel-Montpied. Prix les plus bas de l'est (1 200-1 800 €/m²). Rendement 5,5-7 %. Réhabilitations en cours. ### Communes de l'agglomération et du département - **Abrest** — 1 650 €/m² (appartement), +2,8 % sur 12 mois, délai de vente 82 jours. Profil d'acheteur : Familles de l'agglomération vichyssoise, retraités préférant le calme résidentiel sud, actifs de Vichy. 2 800 habitants, au sud de Vichy sur l'Allier. Prix 1 500-2 300 €/m². 15-20 % moins cher que Vichy centre. Résidentiel calme avec tous les services de Vichy à 5 minutes. - **Aigueperse** — 1 300 €/m² (appartement), +1,8 % sur 12 mois, délai de vente 98 jours. Profil d'acheteur : Retraités cherchant un bourg animé, familles budget limité, actifs sur le bassin Vichy ou Riom. Ville médiévale 2 900 habitants, ancienne capitale du Bourbon, 38 km de Clermont par A71. Prix maisons 130 000-200 000 €. A71 à 10 minutes — bourg vivant pour retraités ou télétravail. - **Ambert** — 1 050 €/m² (appartement), +2,8 % sur 12 mois, délai de vente 120 jours. Profil d'acheteur : Retraités cherchant calme et verdure, télétravailleurs fuyant les villes, investisseurs cherchant le rendement maximum. Sous-préfecture 6 500 habitants, 60 km de Clermont-Ferrand. Livradois-Forez, Fourme d'Ambert AOC. Prix plancher : appartements dès 45 000 €, maisons dès 80 000 €. Rendement locatif > 8 %. - **Arlanc** — 1 150 €/m² (maison), +2,0 % sur 12 mois, délai de vente 125 jours. Profil d'acheteur : Retraités autonomes, télétravailleurs cherchant la Haute-Loire ou le Puy-de-Dôme, amoureux de la dentelle. 2 200 habitants, 50 km CLF, frontière 63/43. Musée de la Dentelle. Prix maisons 65 000-120 000 €. Marché très peu liquide. Télétravail total ou retraite. - **Artonne** — 1 550 €/m² (maison), +1,8 % sur 12 mois, délai de vente 105 jours. Profil d'acheteur : Familles cherchant le calme à 20 min de CLF, retraités, actifs sur Riom. 1 200 habitants, 18 km de CLF. Halle médiévale classée. Prix maisons 90 000-160 000 €. Marché peu liquide mais bourg avec caractère. - **Aubière** — 2 200 €/m² (appartement), +2,0 % sur 12 mois, délai de vente 105 jours. Profil d'acheteur : Famille / étudiant. Tramway ligne B terminus (arrêt Université). Campus Polytech' Clermont et IUT à 300 m. 10 000 habitants. Zone d'activités Les Béalières. Bon rapport qualité-prix pour les investisseurs locatifs. - **Aulnat** — 1 800 €/m² (appartement), +2,0 % sur 12 mois, délai de vente 85 jours. Profil d'acheteur : Actifs des zones d'emploi est CLF, familles budget contraint, primo-accédants CAM. 5 000 habitants, est CLF, sous les couloirs aériens. Prix 1 650-2 200 €/m². CAM PTZ eligible. Zone PEB à vérifier impérativement pour chaque parcelle. - **Authézat** — 2 100 €/m² (maison), +1,2 % sur 12 mois, délai de vente 90 jours. Profil d'acheteur : Familles / résidences secondaires. Village de 800 habitants au sud de la métropole clermontoise, proche du vignoble AOC Côtes d'Auvergne. Marché rural authentique, exclusivement maisons. À 30 min de Clermont. - **Beaumont** — 2 500 €/m² (appartement), +2,6 % sur 12 mois, délai de vente 95 jours. Profil d'acheteur : Famille premium. Commune résidentielle de 10 000 habitants au sud immédiat de Clermont. Tramway ligne B (arrêt Les Gravanches, limite nord) à 800 m. Lycée Blaise-Pascal sur la commune. Quasi absence d'appartements. - **Beaumont Haut** — 3 100 €/m² (maison), +3,8 % sur 12 mois, délai de vente 70 jours. Profil d'acheteur : Directeurs et cadres supérieurs, médecins, avocats, familles aisées voulant l'une des meilleures adresses de l'agglomération. Secteur premium haut de Beaumont, vue panoramique sur la plaine de la Limagne. Prix 2 800-3 500 €/m². Villas 400 000-700 000 €. Comparable à Chamalières haut. 20-30 ventes/an. - **Bellerive-sur-Allier** — 1 750 €/m² (appartement), +3,3 % sur 12 mois, délai de vente 75 jours. Profil d'acheteur : Familles actives de l'agglomération Vichy, acquéreurs rive droite préférant le calme, retraités bord de rivière. 9 000 habitants, rive droite de l'Allier en face de Vichy. Prix 1 600-2 400 €/m². Résidentiel calme avec vue sur les thermes. Lycée + collège sur place. - **Besse-et-Saint-Anastaise** — 2 200 €/m² (appartement), +4,2 % sur 12 mois, délai de vente 88 jours. Profil d'acheteur : Résidences secondaires ski/montagne, retraités cherchant Super-Besse, investisseurs locatif saisonnier. 1 900 habitants, Plus Beau Village de France, station Super-Besse (1 900 m), lac Pavin. Prix 2 000-3 200 €/m². Marché résidences secondaires saisonnier. Rendement locatif saisonnier 8-12 %. - **Billom** — 1 400 €/m² (appartement), +1,6 % sur 12 mois, délai de vente 145 jours. Profil d'acheteur : Primo-accédants budget serré, amateurs de patrimoine médiéval, résidences secondaires. Cité médiévale de 4 500 habitants, 28 km est de Clermont-Ferrand. Ail de Billom AOP, rue des Écoles (IXe siècle). Marché de niche, prix très accessibles. - **Blanzat** — 2 350 €/m² (maison), +2,8 % sur 12 mois, délai de vente 82 jours. Profil d'acheteur : Familles cherchant Clermont à prix inférieurs avec vue, primo-accédants CAM. 2 800 habitants, CAM (PTZ), 7 km de CLF. Vue sur la plaine et les Puys. Prix maisons 200 000-275 000 €. Calme mais voiture indispensable. - **Brioude** — 1 400 €/m² (appartement), +3,0 % sur 12 mois, délai de vente 88 jours. Profil d'acheteur : Actifs locaux, retraités cherchant la sous-préfecture avec services, télétravailleurs Clermont-Lyon. Sous-préfecture de Haute-Loire, 6 500 habitants, 75 km de CLF par A75. Basilique Saint-Julien (église romane la plus grande d'Auvergne). Prix 1 200-2 100 €/m². - **Cébazat** — 1 950 €/m² (appartement), +1,2 % sur 12 mois, délai de vente 125 jours. Profil d'acheteur : Famille / primo. Commune pavillonnaire nord de 6 000 habitants. À 5 km du centre de Clermont. Bus ligne 2 vers le centre. Marché calme majoritairement propriétaires-occupants. Pas de tramway. - **Cébazat Nord** — 2 000 €/m² (appartement), +2,8 % sur 12 mois, délai de vente 78 jours. Profil d'acheteur : Familles cherchant maison+jardin dans l'agglomération CLF, primo-accédants avec PTZ CAM. 7 500 habitants, 6 km de Clermont, Clermont Auvergne Métropole (PTZ). Maisons 220 000-280 000 €. Buses T2C vers Clermont. Rapport espace/prix excellent pour l'agglomération. - **Celles-sur-Durolle** — 1 200 €/m² (maison), +2,0 % sur 12 mois, délai de vente 110 jours. Profil d'acheteur : Actifs de Thiers, familles budget minimal, amoureux de la vallée de la Durolle. 1 200 habitants, 10 km de Thiers, vallée de la Durolle. Prix maisons 70 000-120 000 €. Calme naturel, voiture indispensable. - **Ceyrat** — 2 300 €/m² (appartement), +2,2 % sur 12 mois, délai de vente 105 jours. Profil d'acheteur : Famille premium. Village résidentiel perché dans les Puys, à 8 km de Clermont. Vue sur la chaîne des volcans et la plaine. Pas de transport en commun — voiture indispensable. Maisons avec terrain uniquement. - **Ceyrat Haut** — 3 200 €/m² (maison), +4,0 % sur 12 mois, délai de vente 72 jours. Profil d'acheteur : Familles aisées, professions libérales, directeurs voulant la meilleure adresse de l'agglomération. Secteur haut de Ceyrat, villas panoramiques sur la chaîne des Puys. Prix 2 800-3 600 €/m². 400 000 € minimum. Comparable au haut de Beaumont. 100 % voiture. - **Chamalières** — 2 700 €/m² (appartement), +3,0 % sur 12 mois, délai de vente 85 jours. Profil d'acheteur : Premium / patrimoine. Commune la plus chère du Puy-de-Dôme — 16 000 habitants. Tramway ligne A traversant la commune (arrêts Royat-Chamalières et Fontgiève). Parc Bargoin (7 ha, animaux en liberté) au cœur de la commune. - **Chamalières Centre** — 2 900 €/m² (appartement), +3,8 % sur 12 mois, délai de vente 62 jours. Profil d'acheteur : Cadres supérieurs et dirigeants, professions libérales, familles aisées voulant la meilleure adresse de l'agglomération. Centre de Chamalières, 16 000 habitants. La meilleure adresse de l'agglomération CLF. Prix appartements 2 600-3 200 €/m², maisons 3 000-3 800 €/m². Tram A direct. Marché liquid (62 jours). - **Châteaugay** — 1 800 €/m² (appartement), +2,4 % sur 12 mois, délai de vente 100 jours. Profil d'acheteur : Familles cherchant espace et verdure dans l'agglo nord-clermontoise. Commune de 3 200 habitants, château médiéval XIVe siècle, vignoble AOC Côtes d'Auvergne. 12 km nord-ouest de Clermont-Ferrand. Cadre rural préservé, maisons avec terrain. - **Châtel-Guyon** — 1 800 €/m² (appartement), +1,2 % sur 12 mois, délai de vente 145 jours. Profil d'acheteur : Famille / résidence secondaire. Station thermale à 20 km de Clermont. Thermes de Châtel-Guyon (groupe Valvital). Route nationale D2009 directe vers Clermont (30 min). Architecture Belle Époque, résidences secondaires fréquentes. - **Combronde** — 1 600 €/m² (maison), +1,2 % sur 12 mois, délai de vente 115 jours. Profil d'acheteur : Primo-accédants budget minimal, actifs du bassin riomois, retraités cherchant calme et accessibilité. 2 100 habitants, 28 km de Clermont-Ferrand, sortie A71/N9. Prix maisons 100 000-155 000 €. Marché rural à faible liquidité, mais accessible total budget < 150 000 €. - **Corent** — 2 200 €/m² (maison), +1,4 % sur 12 mois, délai de vente 88 jours. Profil d'acheteur : Amateurs de vin / résidences secondaires / familles. Village viticole AOC perché (900 habitants), vue panoramique sur la vallée de l'Allier. Site archéologique gaulois (oppidum). À 25 min de Clermont. - **Coudes** — 1 850 €/m² (maison), +3,0 % sur 12 mois, délai de vente 95 jours. Profil d'acheteur : Amoureux du vin et du terroir, télétravailleurs cherchant un village de caractère, résidences secondaires. Village viticole médiéval, 1 500 habitants, confluence Allier/Couze Pavin, 28 km de Clermont. Maisons 1 500-2 500 €/m². Résidences secondaires et télétravailleurs. AOC Côtes d'Auvergne. - **Cournon-d'Auvergne** — 1 900 €/m² (appartement), +2,5 % sur 12 mois, délai de vente 95 jours. Profil d'acheteur : Famille / primo. Deuxième ville du Puy-de-Dôme, 35 000 habitants, à 8 km est de Clermont. Bords de l'Allier, base nautique, centre commercial. Accès A71/A75. Bus T2C vers Clermont. Marché actif et accessible. - **Cournon-d'Auvergne Centre** — 2 000 €/m² (appartement), +2,8 % sur 12 mois, délai de vente 73 jours. Profil d'acheteur : Familles de l'agglomération CLF, primo-accédants CAM, actifs de la zone Aubière/Cézeaux. 15 000 habitants, 8 km CLF, CAM PTZ. Bus express 15 min vers CLF. Prix appartements 1 850-2 200 €/m², maisons 2 300-2 700 €/m². Ville complète avec lycée et piscine. - **Cournon-d'Auvergne Nord** — 2 000 €/m² (appartement), +3,0 % sur 12 mois, délai de vente 70 jours. Profil d'acheteur : Familles avec enfants, couples cadres aimant la proximité rivière, sportifs (vélo, running). Secteur nord de Cournon-d'Auvergne, bords de l'Allier, 15 km de Clermont. Prix maisons 2 200-2 700 €/m². Le secteur le plus prisé de Cournon. Vérifier PPRI pour les biens en bord de rivière. - **Courpière** — 1 100 €/m² (appartement), +2,2 % sur 12 mois, délai de vente 110 jours. Profil d'acheteur : Actifs télétravail cherchant gare SNCF, familles budget très modeste, retraités actifs. 4 200 habitants, gare SNCF (ligne Clermont), 40 km de Clermont-Ferrand. Prix maisons 90 000-160 000 €. La gare est l'atout principal — ville idéale télétravail partiel. - **Crevant-Laveine** — 1 550 €/m² (maison), +1,8 % sur 12 mois, délai de vente 105 jours. Profil d'acheteur : Familles budget minimal, retraités cherchant la campagne vichyssoise, primo-accédants 63/03. 1 600 habitants, 10 km de Vichy. Vignobles. Prix maisons 100 000-170 000 €. 25 % moins cher que Vichy. Voiture indispensable. - **Cunlhat** — 1 200 €/m² (maison), +2,5 % sur 12 mois, délai de vente 120 jours. Profil d'acheteur : Télétravailleurs 100 %, retraités cherchant la nature totale, acheteurs budget < 100 000 €. 1 500 habitants, 38 km de CLF, Livradois-Forez. Prix maisons 60 000-120 000 €. Télétravailleurs et retraités. Forêt accessible immédiatement. - **Cusset** — 1 600 €/m² (appartement), +3,0 % sur 12 mois, délai de vente 78 jours. Profil d'acheteur : Familles cherchant Vichy à prix Cusset, primo-accédants de l'agglomération vichyssoise, investisseurs locatifs. 13 000 habitants, accolée à Vichy, gare TGV à 10 min. Prix appartements 1 400-1 800 €/m². 20-25 % moins cher que Vichy centre. Marché actif et liquide. - **Durtol** — 2 800 €/m² (maison), +2,0 % sur 12 mois, délai de vente 115 jours. Profil d'acheteur : Famille premium. Village perché à l'ouest de Clermont (2 000 habitants). Vue panoramique sur la plaine et les Puys. Forêt domaniale à 500 m. Pas de transport collectif — voiture obligatoire. - **Ennezat** — 1 700 €/m² (maison), +1,5 % sur 12 mois, délai de vente 105 jours. Profil d'acheteur : Primo-accédants budget très serré, familles actives sur Riom ou nord CLF, profils ruraux. Village agricole de 2 400 habitants, 22 km de Clermont. Maisons à partir de 100 000 €. Marché peu liquide mais prix imbattables du bassin. Collégiale romane XIe siècle classée MH. - **Enval** — 1 800 €/m² (maison), +2,5 % sur 12 mois, délai de vente 120 jours. Profil d'acheteur : Amateurs de caractère et de nature, résidences secondaires, retraités citadins, artistes-artisans. 1 300 habitants dans les Gorges de la Sioule, site classé. Maisons basalte authentiques. Marché rare (5-15 DVF/an). Prix 1 400-2 400 €/m². Résidences secondaires. - **Gerzat** — 1 850 €/m² (appartement), +1,0 % sur 12 mois, délai de vente 130 jours. Profil d'acheteur : Famille / primo. Commune nord-est de 8 000 habitants. Zone d'activités, présence industrielle. Bus lignes directes Clermont. Tramway ligne A (arrêt terminus Gerzat) sur la commune depuis 2023. - **Gerzat Est** — 2 050 €/m² (appartement), +2,8 % sur 12 mois, délai de vente 75 jours. Profil d'acheteur : Familles avec enfants, primo-accédants de l'agglomération CLF, cadres avec voiture. Secteur pavillonnaire récent de Gerzat (2000-2015), 6 km de Clermont. Maisons 230 000-300 000 €. DPE généralement C/D. Idéal familles cherchant neuf/récent sans payer les prix CLF intra. - **Hauterive** — 1 900 €/m² (maison), +2,5 % sur 12 mois, délai de vente 88 jours. Profil d'acheteur : Familles de l'agglomération Vichy, actifs sur Cusset, primo-accédants cherchant Vichy sans ses prix. 2 100 habitants, 5 km de Vichy, agglomération Vichy Val d'Allier. Prix maisons 150 000-210 000 €. 8-10 % moins cher que Cusset. - **Issoire** — 1 600 €/m² (appartement), +1,8 % sur 12 mois, délai de vente 125 jours. Profil d'acheteur : Primo-accédants, retraites, investisseurs cherchant des rendements élevés. Deuxième ville du Puy-de-Dôme, 14 000 habitants, 35 km au sud de Clermont via A75. Bassin industriel aéronautique (Safran, Aubert & Duval). Abbatiale romane classée UNESCO. Prix immobiliers 25 % sous Clermont. - **Issoire Centre** — 1 750 €/m² (appartement), +3,2 % sur 12 mois, délai de vente 68 jours. Profil d'acheteur : Actifs Constellium/aéronautique, familles du bassin issourien, retraités cherchant une ville équipée et abordable. 14 000 habitants, gare SNCF (25 min Clermont), Constellium aéronautique. Abbatiale romane Saint-Austremoine (XII e s). Prix 1 600-2 400 €/m². Marché le plus liquide du Puy-de-Dôme hors Clermont. - **Issoire Les Sablons** — 2 100 €/m² (maison), +3,0 % sur 12 mois, délai de vente 75 jours. Profil d'acheteur : Familles d'Issoire et du bassin clermontois, actifs TER vers Clermont, primo-accédants. Lotissements récents au nord d'Issoire, 15 min à pied de la gare TER. Prix 1 900-2 300 €/m². DPE généralement C/B. 10-12 % moins cher que le centre. - **La Bourboule** — 1 600 €/m² (appartement), +3,5 % sur 12 mois, délai de vente 95 jours. Profil d'acheteur : Familles d'enfants asthmatiques (cures), retraités médicaux, résidences secondaires Sancy moins chères que Mont-Dore. 1 900 habitants, station thermale spécialisée enfants asthmatiques, 53 km CLF, 5 km du Mont-Dore. Prix 1 400-2 400 €/m². 15-20 % moins cher que le Mont-Dore. Belle Époque. - **La Roche-Blanche** — 1 850 €/m² (appartement), +1,9 % sur 12 mois, délai de vente 72 jours. Profil d'acheteur : Familles / primo-accédants. Commune résidentielle de 4 500 habitants, sud de l'agglo clermontoise. Marché familial actif, délais courts. À 20 min de Clermont. - **Le Cendre** — 1 900 €/m² (appartement), +2,8 % sur 12 mois, délai de vente 88 jours. Profil d'acheteur : Familles primo-accédantes, salariés du bassin clermontois sud. Commune de 3 500 habitants en forte croissance, 8 km au SE de Clermont-Ferrand. Plaine de Limagne, tissu pavillonnaire récent. Profil familles primo-accédantes. Accès A75 direct. - **Le Mont-Dore** — 2 400 €/m² (appartement), +5,0 % sur 12 mois, délai de vente 85 jours. Profil d'acheteur : Résidences secondaires ski/montagne, retraités amoureux du Sancy, investisseurs locatif saisonnier de Clermont. 1 300 habitants, station ski Sancy (1 886 m), thermes. 50 km de CLF. Prix 2 000-3 500 €/m². +55 % en 10 ans. Résidences secondaires et locatif saisonnier 7-9 %. - **Lempdes** — 2 000 €/m² (appartement), +1,5 % sur 12 mois, délai de vente 118 jours. Profil d'acheteur : Famille / actif. Commune de 9 000 habitants à l'est, bords de l'Allier. Zone d'activités Les Portes de Thiers. Bus lignes vers Clermont. Pas de tramway. Prix inférieurs de 20-30% à Clermont pour qualité équivalente. - **Les Martres-de-Veyre** — 1 700 €/m² (appartement), +1,5 % sur 12 mois, délai de vente 85 jours. Profil d'acheteur : Familles / primo-accédants. Commune de 3 200 habitants dans la vallée de l'Allier, au sud de la métropole clermontoise. Marché accessible, dominé par les maisons. À 25 min de Clermont. - **Lezoux** — 1 400 €/m² (appartement), +1,5 % sur 12 mois, délai de vente 140 jours. Profil d'acheteur : Primo-accédants budget serré, investisseurs rendement, amateurs de patrimoine gallo-romain. Ville de 5 000 habitants, 25 km est de Clermont-Ferrand. Capitale européenne de la poterie gallo-romaine (Ier-IIIe siècle). Marché immobilier très accessible. Cadre Livradois-Forez. - **Lezoux Centre** — 1 550 €/m² (appartement), +2,5 % sur 12 mois, délai de vente 85 jours. Profil d'acheteur : Familles de l'axe Clermont-Thiers, primo-accédants, actifs en télétravail partiel. 5 200 habitants, 30 km de Clermont via D1089. Musée de la Céramique gallo-romaine. Prix appartements 1 400-1 700 €/m², maisons 1 700-2 200 €/m². Marché équilibré, bonne liquidité relative. - **Lussat** — 1 350 €/m² (maison), +1,0 % sur 12 mois, délai de vente 140 jours. Profil d'acheteur : Retraités autonomes, familles à très petit budget, résidences secondaires rurales. 700 habitants, entre Riom et Vichy, moulin à vent restauré. Maisons 55 000-115 000 €. Marché quasi-immobile. Pour profils ruraux autonomes cherchant le minimum absolu. - **Malintrat** — 1 950 €/m² (maison), +2,2 % sur 12 mois, délai de vente 82 jours. Profil d'acheteur : Actifs des zones logistiques de l'est CLF, familles cherchant du terrain, primo-accédants de l'agglomération. 800 habitants, est de CLF, Clermont Auvergne Métropole (PTZ). Maisons 190 000-250 000 €. Zone logistique à l'écart du village résidentiel. Prix inférieurs de 15 % à Gerzat. - **Maringues** — 1 200 €/m² (appartement), +1,8 % sur 12 mois, délai de vente 108 jours. Profil d'acheteur : Actifs sans voiture ou en télétravail, familles budget minimal, amoureux du patrimoine rural. Bourg de 2 800 habitants avec gare SNCF (ligne Clermont-Vichy), 30 km de Clermont. Prix maisons 90 000-150 000 €. Le train est l'atout numéro un de cette commune. - **Moissat** — 1 650 €/m² (maison), +1,8 % sur 12 mois, délai de vente 100 jours. Profil d'acheteur : Primo-accédants de la plaine de Limagne, actifs télétravail, profils ruraux. 1 600 habitants, 22 km de CLF. Maisons avec grands terrains 130 000-180 000 €. Village calme, voiture indispensable, D1089 directe vers CLF. - **Mozac** — 1 950 €/m² (appartement), +2,3 % sur 12 mois, délai de vente 90 jours. Profil d'acheteur : Familles primo-accédantes, actifs de Riom et Clermont. Commune de 3 600 habitants enclavée dans l'agglomération de Riom, 15 km nord de Clermont. Abbatiale romane XIIe siècle. Marché résidentiel calme, prix 7-10 % sous Riom. - **Murol** — 2 400 €/m² (maison), +4,5 % sur 12 mois, délai de vente 95 jours. Profil d'acheteur : Résidences secondaires lac Chambon, investisseurs locatif estival, amoureux du patrimoine volcanique. 500 habitants, lac Chambon, château XIVe classé MH. Prix maisons 2 000-3 200 €/m². Exclusivement résidences secondaires. Forte hausse (+52 % en 10 ans). Locatif saisonnier actif. - **Nohanent** — 2 050 €/m² (appartement), +3,0 % sur 12 mois, délai de vente 82 jours. Profil d'acheteur : Familles cherchant calme et verdure aux portes de Clermont. Commune de 2 500 habitants aux portes de la chaîne des Puys, classée UNESCO. Cadre résidentiel premium, maisons avec vue volcanique. À 12 min de Clermont par la D941. - **Orcet** — 1 800 €/m² (appartement), +2,0 % sur 12 mois, délai de vente 70 jours. Profil d'acheteur : Familles / primo-accédants. Commune de 3 500 habitants au sud de l'agglo clermontoise. Marché maisons + appartements. Bon rapport qualité/prix. Accès A75 rapide. - **Orcines** — 2 800 €/m² (maison), +2,1 % sur 12 mois, délai de vente 75 jours. Profil d'acheteur : Cadres / médecins / familles premium. Commune volcanique de 3 000 habitants au pied du Puy de Dôme (63), à 15 min de Clermont. Marché exclusivement maisons, très recherché par les profils premium. Pas de transport collectif. - **Parent** — 1 800 €/m² (maison), +2,8 % sur 12 mois, délai de vente 100 jours. Profil d'acheteur : Acheteurs de résidence secondaire "vue panoramique", retraités cherchant dépaysement total, télétravailleurs épris de nature. Bourg perché 1 200 habitants, 30 km de Clermont, vue panoramique gorges de l'Allier. Maisons 1 500-2 400 €/m². Résidences secondaires et télétravailleurs séduits par le paysage. - **Parent Val d'Allier** — 1 950 €/m² (maison), +2,5 % sur 12 mois, délai de vente 110 jours. Profil d'acheteur : Résidences secondaires, retraités amoureux de la rivière, pêcheurs et randonneurs. Berges de l'Allier entre Parent et Coudes. Prix 1 600-2 300 €/m² selon PPRI. Résidences secondaires et pêcheurs. PPRI à vérifier impérativement. - **Pérignat-lès-Sarliève** — 2 500 €/m² (maison), +1,5 % sur 12 mois, délai de vente 120 jours. Profil d'acheteur : Famille. Commune de 2 500 habitants au sud-est. Site archéologique gaulois du Puy de Sarliève. Accès autoroute A75 à 2 km. Environnement calme, maisons avec jardin, vue sur les volcans. - **Pérignat-lès-Sarliève Sud** — 1 950 €/m² (appartement), +2,8 % sur 12 mois, délai de vente 78 jours. Profil d'acheteur : Familles avec enfants cherchant l'agglomération CLF, primo-accédants CAM, actifs de la zone Aubière. 3 300 habitants, 6 km de CLF, Clermont Auvergne Métropole (PTZ). A75 à 2 minutes. Pavillons récents 230 000-290 000 €. Zone commerciale Auchan à 5 min. - **Pont-du-Château** — 1 700 €/m² (appartement), +0,9 % sur 12 mois, délai de vente 150 jours. Profil d'acheteur : Famille / primo. Commune de 11 000 habitants sur les bords de l'Allier, à 10 km est de Clermont. Gare SNCF (ligne Clermont-Thiers, 15 min en train). Centre historique, marché hebdomadaire le vendredi. - **Pont-du-Château Bords de l'Allier** — 2 100 €/m² (appartement), +3,2 % sur 12 mois, délai de vente 72 jours. Profil d'acheteur : Familles aisées cherchant le bord de rivière à l'est de CLF, actifs des zones est de l'agglomération. Secteur rivière de Pont-du-Château, 12 km de Clermont. Prix 2 400-2 900 €/m². Prime bord de l'Allier. PPRI à vérifier selon la parcelle. Idéal familles aimant la rivière. - **Puy-Guillaume** — 1 100 €/m² (appartement), +2,0 % sur 12 mois, délai de vente 100 jours. Profil d'acheteur : Actifs de l'industrie locale, familles budget modeste, profils ruraux en quête de tranquillité. 2 700 habitants, vallée de la Dore, 35 km de Clermont. Prix maisons 80 000-150 000 €. Marché peu liquide, tissu industriel local. Gare SNCF limitée. - **Randan** — 1 350 €/m² (maison), +1,5 % sur 12 mois, délai de vente 105 jours. Profil d'acheteur : Familles budget serré, télétravail full-remote, retraités cherchant calme et espace, acheteurs résidence secondaire. 1 700 habitants entre Riom et Vichy (15 km chacun). Château d'Orléans classé. Maisons en pierre dès 80 000 €. Marché lent (105 j). Idéal télétravail/retraite. - **Riom** — 1 700 €/m² (appartement), +0,8 % sur 12 mois, délai de vente 155 jours. Profil d'acheteur : Famille / patrimoine. Sous-préfecture du Puy-de-Dôme, 20 000 habitants à 15 km nord de Clermont. Gare SNCF en centre-ville (ligne Clermont-Vichy). Patrimoine architectural exceptionnel en pierre noire de Volvic. - **Riom Centre** — 1 800 €/m² (appartement), +3,0 % sur 12 mois, délai de vente 75 jours. Profil d'acheteur : Familles cadres travaillant à Clermont, passionnés de patrimoine, télétravailleurs sur ligne Paris-Clermont. 19 000 habitants, centre médiéval en lave de Volvic, gare SNCF (12 min Clermont). Prix 1 600-2 600 €/m². Fort potentiel patrimonial. TER Clermont le plus rapide du département. - **Riom Périphérie** — 1 600 €/m² (appartement), +2,5 % sur 12 mois, délai de vente 82 jours. Profil d'acheteur : Familles cherchant plus d'espace dans l'agglomération riomoise, primo-accédants de Riom. Périphérie de Riom, 10-15 % moins cher que le centre. Maisons 185 000-260 000 €. Gare SNCF (12 min Clermont) accessible. Tissu pavillonnaire calme. - **Riom-ès-Montagnes** — 1 000 €/m² (maison), +2,5 % sur 12 mois, délai de vente 135 jours. Profil d'acheteur : Résidences secondaires, retraités cherchant l'Auvergne profonde, amateurs de Salers AOP. 2 800 habitants, Cantal (15), 100 km de CLF. Salers AOP, Cézallier. Prix maisons 55 000-130 000 €. Marché résidences secondaires niche. - **Romagnat** — 2 100 €/m² (appartement), +1,8 % sur 12 mois, délai de vente 112 jours. Profil d'acheteur : Famille. Village de 4 000 habitants au sud verdoyant. Accès route de la Baraque (D978). Écoles primaire et maternelle dans le village. Maisons avec terrain, vue sur la plaine de Limagne. - **Royat** — 2 400 €/m² (appartement), +2,5 % sur 12 mois, délai de vente 100 jours. Profil d'acheteur : Famille / investisseur. Station thermale classée, thermes de Royat-Chamalières à 200 m. Tramway ligne A (arrêt Royat-Chamalières). Architecture Belle Époque des villas de la fin XIXe siècle. À 6 km de Clermont. - **Royat Bains** — 2 700 €/m² (appartement), +3,5 % sur 12 mois, délai de vente 68 jours. Profil d'acheteur : Retraités aisés curistes, professions libérales de Clermont, résidences secondaires. Secteur thermal de Royat, terminus tram ligne A. Prix 2 400-3 400 €/m². Villas Belle Époque et appartements de standing. Curistes, retraités aisés, professions libérales. - **Royat-Charade** — 2 900 €/m² (maison), +3,5 % sur 12 mois, délai de vente 85 jours. Profil d'acheteur : Amateurs de sport automobile, profils nature/sport, couples aisés cherchant l'isolement avec vue. Secteur naturel entre Royat et Orcines, villas dans les pins, circuit de Charade. Prix 2 500-3 500 €/m². Marché de niche très qualitative. Quelques nuisances sonores circuit à anticiper. - **Saint-Amant-Tallende** — 2 300 €/m² (maison), +3,2 % sur 12 mois, délai de vente 78 jours. Profil d'acheteur : Cadres CLF télétravail partiel, familles 2 enfants voulant jardin, actifs Issoire/Clermont basculant vers la périphérie qualitative. 1 800 habitants, vallée de la Veyre, 15 km de Clermont-Ferrand, Clermont Auvergne Métropole. Maisons 2 200-2 600 €/m². Fort potentiel de valorisation. PTZ éligible — 100 % voiture. - **Saint-Beauzire** — 1 900 €/m² (maison), +2,0 % sur 12 mois, délai de vente 85 jours. Profil d'acheteur : Familles cherchant Riom à prix légèrement inférieurs, actifs de l'agglomération riomoise. 1 800 habitants, limitrophe de Riom. Pavillons récents 1990-2010. Prix 1 700-2 200 €/m². 8-10 % moins cher que Riom intra. Accès gare SNCF de Riom à 10 min. - **Saint-Dier-d'Auvergne** — 1 450 €/m² (maison), +1,5 % sur 12 mois, délai de vente 115 jours. Profil d'acheteur : Primo-accédants très modestes, familles rurales, retraités. 1 100 habitants, 25 km de CLF via D1089. Maisons 90 000-150 000 €. Marché peu actif. Pour familles cherchant le maximum d'espace au minimum de budget. - **Saint-Genès-Champanelle** — 2 600 €/m² (maison), +1,8 % sur 12 mois, délai de vente 80 jours. Profil d'acheteur : Familles / cadres. Commune résidentielle de 2 500 habitants au sud-ouest de Clermont, aux portes du Parc Naturel des Volcans. Marché exclusivement maisons. Voiture indispensable. - **Saint-Germain-Lembron** — 1 200 €/m² (maison), +1,5 % sur 12 mois, délai de vente 130 jours. Profil d'acheteur : Retraités autonomes, familles très modestes, acheteurs de résidence secondaire "au calme". Chef-lieu de canton, 1 600 habitants, entre Issoire et Brioude. A75 directe. Prix maisons 60 000-140 000 €. Marché très peu actif — pour profils ruraux autonomes cherchant prix minimal. - **Saint-Nectaire** — 1 800 €/m² (appartement), +4,0 % sur 12 mois, délai de vente 92 jours. Profil d'acheteur : Résidences secondaires, retraités, investisseurs locatif saisonnier, amoureux du fromage et des volcans. 750 habitants, fromage Saint-Nectaire AOC, thermes, 40 km de CLF. Prix 1 600-2 700 €/m². Résidences secondaires et locatif saisonnier. Rendement 7-10 %. - **Saint-Saturnin** — 2 650 €/m² (maison), +3,5 % sur 12 mois, délai de vente 95 jours. Profil d'acheteur : Cadres CLF voulant habiter un village de caractère, amoureux du terroir, retraités parisiens ou lyonnais en Auvergne. Village viticole AOC, 2 200 habitants, 12 km de Clermont-Ferrand. Vue volcans UNESCO. Prix maisons 2 200-3 200 €/m². Marché rare, qualitatif, en forte hausse (+41 % sur 10 ans). - **Saint-Yorre** — 1 600 €/m² (appartement), +2,5 % sur 12 mois, délai de vente 85 jours. Profil d'acheteur : Retraités venant de Vichy cherchant plus de calme, familles de l'agglomération vichyssoise, télétravailleurs Paris-Clermont. 2 900 habitants, bords de l'Allier, 5 km de Vichy, gare SNCF Paris-Clermont. Prix 1 600-2 300 €/m². Marché actif, qualité de vie rivière. Vérifier PPRI pour les biens proches de l'Allier. - **Sauxillanges** — 1 400 €/m² (maison), +1,5 % sur 12 mois, délai de vente 125 jours. Profil d'acheteur : Retraités autonomes, familles budget minimal, personnes fuyant les villes pour un mode de vie rural. Chef-lieu de canton, 1 200 habitants, 35 km de Clermont, accès A75. Prix maisons 80 000-150 000 €. Marché niche à très faible liquidité — pour profils autonomes cherchant le calme à budget minimal. - **Sayat** — 2 050 €/m² (appartement), +2,8 % sur 12 mois, délai de vente 85 jours. Profil d'acheteur : Familles aisées, actifs Clermont/Michelin, résidences premium proche puys. Commune de 2 800 habitants, à 8 km ouest de Clermont-Ferrand, entre Royat et la chaîne des Puys. Vue volcanique sur la chaîne classée UNESCO. Marché résidentiel haut de gamme. - **Secteur Puy de Dôme / Ceyssat** — 2 200 €/m² (maison), +4,0 % sur 12 mois, délai de vente 100 jours. Profil d'acheteur : Résidences secondaires premium, passionnés de vulcanologie et de randonnée, propriétaires cherchant la nature classée UNESCO. Secteur UNESCO autour du Puy de Dôme (1 465 m). Biens très rares (10-20/an). Prix 1 800-3 500 €/m² selon vue et état. Constructions nouvelles quasi-interdites. Premium absolu. - **Tallende** — 2 300 €/m² (maison), +1,6 % sur 12 mois, délai de vente 82 jours. Profil d'acheteur : Familles / actifs. Commune de 1 800 habitants dans la vallée de l'Allier, entre Clermont (20 min) et Issoire (15 min). Accès direct A75. Marché exclusivement maisons. - **Thiers** — 1 200 €/m² (appartement), +1,2 % sur 12 mois, délai de vente 155 jours. Profil d'acheteur : Investisseurs à très fort rendement, retraites budget serré, résidences secondaires. Cité médiévale coutellière du Puy-de-Dôme, 11 000 habitants, 45 km est de Clermont-Ferrand. Prix les plus bas du département. Potentiel touristique élevé. Marché de niche : investisseurs et amateurs de patrimoine. - **Thiers Basse-Ville** — 900 €/m² (appartement), +3,5 % sur 12 mois, délai de vente 115 jours. Profil d'acheteur : Profils créatifs (artisans d'art, designers), investisseurs en réhabilitation, adeptes du patrimoine industriel. Secteur industriel en reconversion dans la vallée de la Durolle. Ateliers et coutelleries à réhabiliter. Prix 800-1 200 €/m². Action Cœur de Ville actif (OPAH + Denormandie). Profils créatifs et investisseurs. - **Thiers Haute-Ville** — 1 200 €/m² (appartement), +4,0 % sur 12 mois, délai de vente 98 jours. Profil d'acheteur : Amateurs de patrimoine médiéval, profils créatifs, investisseurs réhabilitation, acheteurs de résidences secondaires de caractère. Centre médiéval de Thiers, maisons à colombages XVe-XVIe s. Prix 800-1 800 €/m² selon état. Aides réhabilitation disponibles. ABF strict. Vue sur la vallée de la Durolle. - **Thuret** — 1 400 €/m² (maison), +1,2 % sur 12 mois, délai de vente 130 jours. Profil d'acheteur : Ruraux autonomes, retraités très budget, acheteurs résidence principale budget < 120 000 €. 900 habitants, 25 km nord-ouest CLF. Maisons 80 000-130 000 €. Marché rural à faible liquidité. Village agricole avec église romane. - **Veyre-Monton** — 1 750 €/m² (appartement), +1,7 % sur 12 mois, délai de vente 78 jours. Profil d'acheteur : Primo-accédants / familles. Commune de 2 800 habitants dans la vallée de l'Allier, axe A75 Clermont-Issoire. Marché accessible, profil primo-accédants. À 25 min de Clermont. - **Vic-le-Comte** — 1 500 €/m² (appartement), +2,2 % sur 12 mois, délai de vente 92 jours. Profil d'acheteur : Familles budget contraint, primo-accédants, actifs travaillant à Clermont acceptant 25-30 min de trajet. Ville de 4 800 habitants, ancienne capitale des comtes d'Auvergne, 22 km de Clermont. Prix maisons 150 000-210 000 €. Marché accessible, services complets, dépendance voiture. - **Vichy** — 2 000 €/m² (appartement), +2,2 % sur 12 mois, délai de vente 110 jours. Profil d'acheteur : Retraites, investisseurs en résidence senior, acheteurs résidence secondaire. Capitale thermale française, 22 000 habitants, 60 km au nord de Clermont-Ferrand. Architecture Belle Époque unique, bords de l'Allier. Marché dominé par les retraites et résidences secondaires. - **Vichy Bellerive** — 2 100 €/m² (appartement), +3,5 % sur 12 mois, délai de vente 70 jours. Profil d'acheteur : Retraités aisés, curistes, télétravailleurs Paris-Clermont sur la ligne TGV. Rive gauche de l'Allier côté Vichy, parcs thermaux. Prix 1 800-2 400 €/m². Vue Allier premium. Retraités aisés et curistes. Gare TGV à 10 min. - **Vichy Centre** — 1 900 €/m² (appartement), +3,8 % sur 12 mois, délai de vente 72 jours. Profil d'acheteur : Retraités cherchant la cure thermale, télétravailleurs Paris-Lyon, acquéreurs cherchant la "Belle Époque". Centre de Vichy, 24 000 habitants, gare TGV Paris 2h40. Architecture Belle Époque néoclassique. Prix 1 700-2 400 €/m². Forte hausse (+42 % en 10 ans). Profil retraités/télétravailleurs/curistes. - **Vichy Perséigne** — 1 600 €/m² (appartement), +2,8 % sur 12 mois, délai de vente 82 jours. Profil d'acheteur : Familles vichyssoises cherchant espace et jardin, primo-accédants de l'agglomération. Secteur résidentiel nord de Vichy, pavillons 1960-90. Prix 1 500-2 200 €/m². Gare TGV 20 min à pied. 15-20 % moins cher que le centre Belle Époque. - **Volvic** — 1 800 €/m² (appartement), +2,5 % sur 12 mois, délai de vente 95 jours. Profil d'acheteur : Familles primo-accédantes, retraites cherchant calme et espace. Commune de 4 200 habitants, 15 km nord de Clermont-Ferrand. Célèbre pour la pierre volcanique et la source d'eau minérale. Château médiéval XIe siècle. Accès CLF en 20 min. --- ## 6. Méthodologie **Source des prix.** Base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP (ministère de l'Économie) sur data.gouv.fr, en licence ouverte Etalab. Elle recense l'intégralité des mutations immobilières enregistrées par les notaires, avec date, prix, surface et géolocalisation. 16 882 transactions ont été retenues pour Clermont-Ferrand et les communes limitrophes sur la période 2021-2024. **Indicateur retenu : la médiane, pas la moyenne.** La médiane du prix au m² est calculée par quartier et par type de bien (appartement / maison). Elle est préférée à la moyenne parce qu'elle n'est pas déformée par quelques ventes exceptionnelles (hôtel particulier, bien en très mauvais état). **Filtres anti-aberrations appliqués avant calcul :** - transactions inférieures à 20 000 € exclues (donations déguisées, ventes entre proches) ; - surfaces inférieures à 9 m² ou supérieures à 500 m² exclues ; - prix au m² hors de la fourchette 500 – 15 000 €/m² exclus ; - ventes multi-lots non ventilables exclues. **Affectation géographique.** Chaque transaction est rattachée à un quartier par ses coordonnées (rattachement au centroïde le plus proche). Les quartiers comptant trop peu de transactions ne sont pas publiés isolément. **Croisement avec d'autres sources ouvertes :** 51 240 diagnostics de performance énergétique (ADEME, data.ademe.fr), données socio-démographiques INSEE par IRIS, équipements publics de Clermont Auvergne Métropole (écoles, crèches, parcs), 480 arrêts du réseau de transport T2C (tramway ligne A et bus), et l'observatoire interne de CBF Conseils (ventes en cours et récentes, mandats, retours terrain). **Fréquence de mise à jour.** Recalcul mensuel des agrégats ; dernière vérification le 1 août 2026, dernier changement réel du jeu de données le 1 août 2026. **Limites assumées.** DVF ne couvre ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte, ne contient pas l'état intérieur du bien, l'étage, l'exposition ni les charges de copropriété. Un écart de ±10 à 15 % entre la médiane d'un quartier et la valeur réelle d'un bien précis est normal : seule une visite permet de trancher. Méthodologie détaillée : https://www.prixm2clermontferrand.fr/methodologie --- ## 7. Questions fréquentes — réponses de référence **Quel est le prix moyen au m² à Clermont-Ferrand en 2026 ?** Le prix moyen d'un appartement ancien à Clermont-Ferrand intra-muros s'établit autour de 2 077 €/m² en 2026 (médiane DVF DGFiP, 16 882 transactions), avec une fourchette allant de 1 600 €/m² (Pradel) à 2 800 €/m² (Terrasse). **Comment est calculée l'estimation gratuite ?** Notre estimation croise trois sources : la base DVF (ventes notariales officielles), le marché actif (annonces en cours sur votre quartier) et l'expertise terrain de nos agents CBF Conseils qui visitent votre bien gratuitement. **Quel est le quartier le plus cher de Clermont-Ferrand ?** Le quartier le plus cher de Clermont-Ferrand intra-muros est Terrasse, à 2 800 €/m² pour un appartement. Jaude, le secteur le plus prisé du centre-ville, suit à 2 600 €/m². Parmi les communes limitrophes, Chamalières dépasse ces niveaux (jusqu'à 2 900 €/m² sur son secteur Centre). **Combien de temps pour vendre à Clermont-Ferrand ?** Le délai médian est de 95 jours en 2026. Les biens premium bien positionnés se vendent en 30-45 jours, les biens secondaires demandent 70-80 jours. Une bonne estimation initiale est le facteur n°1 de rapidité. **Mon bien est classé F au DPE, vais-je perdre de la valeur ?** Oui, en 2026 un bien classé F perd 8 à 12 % vs équivalent classé D, et un G perd 12 à 15 %. Trois options : vendre tel quel avec décote, faire des travaux ciblés (toiture, fenêtres, chauffage), ou vendre à un investisseur travaux. **Faut-il faire estimer son bien avant ou après les diagnostics ?** Idéalement, faites le DPE en amont. C'est le critère le plus structurant : connaître la classe énergie permet d'ajuster le prix de mise en vente et d'éviter les mauvaises surprises en cours de transaction. **Quel est le prix du m² à Clermont-Ferrand en 2026 ?** Le prix du m² à Clermont-Ferrand s'établit à 2 077 €/m² en moyenne pour un appartement ancien en 2026 (médiane DVF DGFiP). L'écart entre quartiers reste fort : le secteur Terrasse atteint 2 800 €/m², tandis que les quartiers les plus abordables comme Pradel restent autour de 1 600 €/m². Sur 12 mois, le prix du m² à Clermont-Ferrand a progressé de +2,0 %, porté par une demande structurelle solide (Michelin, CHU, université). Les maisons se négocient en moyenne 30 à 40 % plus cher au m² que les appartements. Pour connaître le prix exact de votre rue, consultez notre carte interactive des 44 quartiers ou demandez une estimation gratuite. **Où trouver la carte des prix m² Clermont-Ferrand ?** Notre carte interactive des prix m² à Clermont-Ferrand est disponible directement sur la page d'accueil. Elle couvre les 143 quartiers et communes de l'agglomération, avec un prix au m² par secteur issu des données DVF officielles (DGFiP) sur la période 2021-2024. Cliquez sur un quartier pour afficher son prix moyen, son évolution et accéder à son analyse détaillée. La carte est mise à jour trimestriellement pour refléter les dernières transactions notariales enregistrées. **Quel est le prix au m² à Clermont-Ferrand par quartier ?** Voici les prix au m² par quartier à Clermont-Ferrand en 2026 (appartements) : Terrasse 2 800 €/m², Jaude 2 600 €/m², Oradou 2 500 €/m², Blaise-Pascal 2 200 €/m², La Gare 2 000 €/m², Croix-de-Neyrat 1 750 €/m². Les communes premium limitrophes (Chamalières, Beaumont) dépassent souvent ces niveaux. Pour visualiser l'ensemble des 44 quartiers et trouver le prix exact de votre secteur, consultez notre carte interactive des prix m². **Comment estimer son appartement à Clermont-Ferrand ?** Pour estimer votre appartement à Clermont-Ferrand, utilisez notre outil d'estimation gratuit en ligne. Il croise trois sources : les données DVF (transactions notariales officielles), le marché actif (annonces en cours dans votre quartier) et l'expertise terrain de nos agents CBF Conseils. Vous obtenez une première fourchette immédiate, puis un expert affine la valeur lors d'une visite, avec une réponse sous 48h. C'est gratuit et sans engagement — accédez à l'estimation depuis la page /estimation. **Le marché immobilier à Chamalières est-il plus cher qu'à Clermont ?** Oui. Chamalières est la commune limitrophe premium de Clermont-Ferrand, et son marché immobilier est plus cher que l'intra-muros clermontois. Le prix moyen y oscille entre 2 700 et 2 900 €/m², soit +5 à +8 % par rapport à Clermont-Ferrand centre. Cette prime s'explique par la renommée de ses écoles, son calme résidentiel et sa verdure (parc Bargoin tout proche). Voir l'analyse complète sur la page /prix-m2/chamalieres. **Quels sont les prix m² à Beaumont ?** À Beaumont, commune résidentielle au sud immédiat de Clermont-Ferrand, les prix m² se situent entre 2 500 et 3 100 €/m² en 2026 selon le type de bien et le secteur. Les maisons familiales y sont en forte demande, avec un délai de vente court traduisant un marché tendu (peu de biens disponibles). Beaumont est plébiscitée pour ses écoles réputées et son cadre verdoyant. Voir le détail sur la page /prix-m2/beaumont. Toutes les questions : https://www.prixm2clermontferrand.fr/faq --- ## 8. Études de données publiées ### Passoires thermiques à Clermont-Ferrand : 10,3 % du parc, la carte par quartier (données ADEME) Publiée le 2026-04-07, mise à jour le 2026-06-16 · https://www.prixm2clermontferrand.fr/blog/passoires-thermiques-clermont-ferrand-impact-prix 10,3 % des logements de Clermont-Ferrand sont des passoires thermiques (DPE F ou G), selon notre analyse des 51 240 DPE ADEME. Distribution par quartier, par âge du bâti et cadre légal 2025-2034. Chiffres clés : - 10,3 % des logements de Clermont-Ferrand sont des passoires thermiques (DPE F ou G), soit environ 5 300 logements, sur 51 240 diagnostics DPE analysés (open data ADEME, commune 63113) - Répartition du parc : 0,3 % A · 1,6 % B · 35,2 % C · 34,2 % D · 18,4 % E · 6,8 % F · 3,5 % G - L'âge du bâti est le facteur n°1 : 19,7 % de passoires avant 1948, 14,3 % entre 1948 et 1974, moins de 1 % après 1983 - Les maisons sont deux fois plus touchées que les appartements : 18,4 % contre 9,5 % - Taux clermontois inférieur à la moyenne nationale (environ 15 à 17 %), mais très concentré sur le bâti ancien de centre-ville Jeu de données téléchargeable (CSV, licence ouverte Etalab) : https://www.prixm2clermontferrand.fr/data/passoires-clermont-2026.csv ### Autres analyses de référence publiées - [Prix immobilier Clermont-Ferrand 2026 : analyse complète par quartier](https://www.prixm2clermontferrand.fr/blog/prix-immobilier-clermont-ferrand-2025-analyse-quartier) — Le panorama complet des prix m² par quartier à Clermont-Ferrand en 2026 : Jaude, Montferrand, Cézeaux, Beaumont, Chamalières. Données, écarts, dynamique. (publié le 2025-04-12) - [Comment estimer son appartement à Clermont-Ferrand : les 5 critères qui font la différence](https://www.prixm2clermontferrand.fr/blog/estimer-appartement-clermont-ferrand-5-criteres) — Surface, étage, DPE, exposition, copropriété : les 5 critères qui font varier de 20 % le prix de votre appartement à Clermont-Ferrand. Méthode d'expert. (publié le 2025-04-08) - [Mandat exclusif, semi-exclusif ou simple : lequel choisir pour vendre à Clermont-Ferrand ?](https://www.prixm2clermontferrand.fr/blog/vendre-exclusivite-multi-mandat-clermont) — Mandat exclusif, semi-exclusif ou simple à Clermont-Ferrand : la mécanique d'incitation expliquée, le cadre loi Hoguet, un tableau de décision par profil de vendeur et la checklist pour négocier un mandat exclusif équilibré. (publié le 2025-03-18, mis à jour le 2026-07-21) - [Acheter à Clermont-Ferrand en 2026 : quel quartier pour quel profil ?](https://www.prixm2clermontferrand.fr/blog/acheter-clermont-ferrand-2025-quel-quartier-pour-quel-profil) — Famille, jeune actif, retraité, investisseur : quel quartier de Clermont-Ferrand vous correspond ? Guide expert par profil acheteur 2026. (publié le 2025-04-10) - [Les 5 quartiers qui montent à Clermont-Ferrand (et ceux à éviter)](https://www.prixm2clermontferrand.fr/blog/5-quartiers-qui-montent-clermont-ferrand-2025) — Les 5 quartiers qui prennent de la valeur à Clermont-Ferrand en 2026, et 3 secteurs à manier avec précaution. Analyse marché. (publié le 2025-04-06) - [Rendement locatif par quartier à Clermont-Ferrand : classement 2026](https://www.prixm2clermontferrand.fr/blog/rendement-locatif-quartier-clermont-classement-2025) — Le top 10 des quartiers les plus rentables à Clermont-Ferrand pour un investissement locatif. Rendement brut, net, vacance. (publié le 2025-04-14) - [Combien louer son appartement à Clermont-Ferrand par quartier ?](https://www.prixm2clermontferrand.fr/blog/combien-louer-appartement-clermont-ferrand-quartier) — Loyers médians par quartier à Clermont-Ferrand : studio, T2, T3, maison. Données 2026 et tendances pour bien fixer votre loyer. (publié le 2025-04-15) - [Baromètre immobilier Clermont-Ferrand — 2ème trimestre 2026](https://www.prixm2clermontferrand.fr/blog/barometre-immobilier-clermont-ferrand-t2-2026) — Prix au m² à Clermont-Ferrand T2 2026 : 2 100 €/m² (appart), +3,2 % sur 12 mois. 16 882 transactions DVF analysées. Données par quartier et communes de l'agglo. (publié le 2026-05-18) - [Les 10 meilleures agences immobilières à Clermont-Ferrand en 2026 — classement vérifié](https://www.prixm2clermontferrand.fr/blog/meilleures-agences-immobilieres-clermont-ferrand-2026) — Classement des 10 meilleures agences immobilières de Clermont-Ferrand en 2026 : notes Google vérifiées, verbatims clients réels, honoraires et spécialités par secteur. (publié le 2026-06-10) - [Vendre à la rentrée à Clermont-Ferrand : pourquoi septembre est la deuxième fenêtre de l'année](https://www.prixm2clermontferrand.fr/blog/vendre-rentree-septembre-clermont-ferrand) — Vendre en septembre à Clermont-Ferrand : décembre concentre 9,8 % des actes annuels, issus des compromis de la rentrée. Rétro-planning pour signer avant Noël. (publié le 2026-08-18, mis à jour le 2026-08-18) Catalogue complet : https://www.prixm2clermontferrand.fr/blog (78 analyses publiées). --- ## 9. Jeux de données téléchargeables - **Passoires thermiques à Clermont-Ferrand** (CSV) — distribution des classes DPE, part de F+G par quartier, par période de construction et par type de bien, sur 51 240 DPE ADEME : https://www.prixm2clermontferrand.fr/data/passoires-clermont-2026.csv - **Données brutes DVF** (source amont, DGFiP / Etalab) : https://files.data.gouv.fr/geo-dvf/latest/csv/ - **Diagnostics DPE — logements existants** (source amont, ADEME) : https://data.ademe.fr/datasets/dpe-v2-logements-existants - **Flux des analyses publiées** (RSS) : https://www.prixm2clermontferrand.fr/blog-feed.xml - **Plan du site** : https://www.prixm2clermontferrand.fr/sitemap.xml Licence : licence ouverte Etalab 2.0 pour les données publiques amont ; les agrégats prixm² sont librement citables avec mention de la source et lien vers la page d'origine. --- ## 10. Pages et outils du site **Données de marché** - Accueil — carte interactive des 143 zones : https://www.prixm2clermontferrand.fr/ - Référentiel prix m² par quartier : https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-immobilier-clermont-ferrand - Synthèse prix m² Clermont-Ferrand : https://www.prixm2clermontferrand.fr/prix-m2-clermont-ferrand - Baromètre mensuel du marché : https://www.prixm2clermontferrand.fr/barometre - Comparateur de quartiers : https://www.prixm2clermontferrand.fr/comparateur-quartiers - Méthodologie : https://www.prixm2clermontferrand.fr/methodologie - Glossaire immobilier : https://www.prixm2clermontferrand.fr/glossaire **Outils** - Estimation gratuite (réponse sous 48 h) : https://www.prixm2clermontferrand.fr/estimation - Estimation par quartier : https://www.prixm2clermontferrand.fr/estimation-quartier - Calculateur de frais de notaire : https://www.prixm2clermontferrand.fr/calculateur-frais-notaire - Calculateur acheter ou louer : https://www.prixm2clermontferrand.fr/calculateur-achat-location **Guides** - Vendre à Clermont-Ferrand : https://www.prixm2clermontferrand.fr/vendre-clermont-ferrand - Investir à Clermont-Ferrand : https://www.prixm2clermontferrand.fr/investir-clermont-ferrand - Louer son bien : https://www.prixm2clermontferrand.fr/louer-clermont-ferrand - FAQ complète : https://www.prixm2clermontferrand.fr/faq - Blog / analyses : https://www.prixm2clermontferrand.fr/blog --- ## 11. Contact et citation **CBF Conseils** — agence immobilière indépendante, réseau AMANDA, carte professionnelle T (Transaction). Siège : 61 boulevard Gustave Flaubert, 63000 Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme, France). Autres agences : Chalon-sur-Saône (71), Le Creusot (71). Téléphone : 04 73 86 99 53 · Contact : https://www.prixm2clermontferrand.fr/contact Site agence : https://www.cbfconseils.com **Auteur des analyses** : Louis Combret, directeur général de CBF Conseils depuis 2014, spécialiste du marché immobilier clermontois, des données DVF et DPE. Profil : https://www.prixm2clermontferrand.fr/auteurs/louis-combret · https://www.linkedin.com/in/louis-combret **Mention à citer** : « prixm² Clermont-Ferrand / CBF Conseils — données DVF août 2026 ». Lien retour vers la page source apprécié.